Projeto Integrado: Enfase Em Gestão Imobiliária

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TRABALHO DE CONCLUSÃO DE MÓDULO

OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS II

2º Módulo

Professor: PAULO CESAR DIAS DE SOUZA FILHO

INSTRUÇÕES - LEIA COM ATENÇÃO

Esta atividade é composta de 05 (cinco) questões e modelo de CAPA.

Caso faça outra CAPA é indispensável colocar: DISCIPLINA – TURMA - NOMES

Este trabalho poderá ser elaborado EM DUPLA.

(com entrega de apenas 1 via com a correta indicação dos integrantes).

Deve ser entregue DIGITADO e organizado.

As questões abertas têm por finalidade avaliar o entendimento e o raciocínio sobre o conteúdo apresentado, Por isto não copie a resposta da apostila ou da internet. Leia o texto e responda com suas palavras.

Respostas que configurem transcrição (cópia de internet e/ou de colegas) além de ser crime SERÃO ZERADAS.

Lembre-se: este trabalho de conclusão de módulo é parte integrante do seu currículo estudantil, além claro de ser uma atividade avaliativa, por isso, muito comprometimento para fazê-lo.

Em caso de dúvidas: [e-mail]

TRABALHO DE

CONCLUSÃO DE

MÓDULO

Disciplina: Operações Imobiliária II

Professor: Paulo Cesar Dias de Souza Filho

TURMA: xxxx

Aluno(s):         XXX

                XXXX

        

Belo Horizonte, XX de XXX de XXXX

1) Apresentar Simulações de instituições financeiras diferentes (mínimo 03 bancos), para o seguinte cenário:

a) Aquisição de imóvel no valor de R$290.000,00, residencial, em Belo Horizonte / MG.

b) Considerar a data de nascimento do componente mais velho dentre os integrantes do grupo, E INFORMAR NA DESCRIÇÃO a data de nascimento.

c) Considerar a renda Bruta/Liquida Familiar de R$ 7.000,00.

d) Não precisa considerar que o proponente é casado(a) .

e) Considerar que possui mais de 03 (três) anos trabalhados com carteira assinada sob regime FGTS.

f) Considerar que o proponente possui imóvel em seu nome em Rio Manso/MG.

g) Considerar relacionamento com banco.

I) Simular para um Imóvel USADO, usar sistema corrigido pela TR;

II) Simular na tabela SAC e PRICE (se houver), considerando o MÍNIMO DE ENTRADA para a compra, e o máximo de financiamento;

III) ANEXAR OBRIGATORIAMENTE as simulações feitas; (não precisa imprimir o levantamento das prestações, é só resumo da simulação)

IV) FAZER UM QUADRO (EXCEL OU CORRESPONDENTE) para comparativo entre as simulações.

EX:

BANCO	Banco X	Banco Y
	Tx juros nominal e efetivo	Tx juros nominal e efetivo
	Financiamento	Financiamento
	CET	CET
	Amortização	Amortização
	Prestação	Prestação
	Entrada	Entrada

(30 pontos)

2) Na sua opinião, qual o melhor cenário para o comprador acima para a aquisição do imóvel? Justifique, embasando quanto as Taxas de Juros (nominal e Efetivo), CET, Amortização, Valor de Prestação e Valor da Entrada. 

(05 pontos)

3) O que é FGTS e quais regras de utilização, explique? Na situação acima, seria possível que o comprador utilizasse o FGTS na aquisição e no financiamento? Justifique para a aquisição do imóvel da questão 01.