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1. RELATÓRIO:

Vetusa Veículos Tubarão S/A, através de advogado (procuração inclusa), ajuizou Ação de Cobrança contra Bellacer Serviços Técnicos em Cerâmica Ltda, alegando que em janeiro de 1995 locou para a requerida, por prazo indeterminado, parte de um imóvel de sua propriedade, o qual foi seriamente avariado em decorrência de vendaval que assolou a região de Tubarão, porque a requerida deixou as janelas do galpão abertas, ocasionando corrente de ar, que foi a causa primordial para a grandiosidade dos efeitos do vendaval antes mencionado.

Assevera que em decorrência do vendaval e porque as janelas estavam abertas, houve o completo destelhamento do prédio - não só na parte locada pela empresa requerida como em todo o prédio -, a quebra das vidraças e o piso do galpão.

Diz que a empresa requerente se negou a receber as chaves da empresa requerida, porquanto esta tem a obrigação legal de devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, mas a empresa demandada desejava entregar o imóvel sem o conserto dos estragos causados pelo vendaval.

Totalizando as despesas para conserto do imóvel em R$32.865,00 e afirmando que a empresa requerida, após entregar as chaves do imóvel a empregado que estava reformando o galpão, ficou devendo o aluguel correspondente ao mês de fevereiro e parte do aluguel referente ao mês de março, no valor de R$1.500,00, requereu a procedência do pedido exordial para que a empresa demandada seja condenada ao pagamento de R$34.365,00, mais custas processuais e honorários advocatícios.

Contestando o pedido vestibular, a empresa demandada, Bellacer Serviços Técnicos em Cerâmicas Ltda, através de advogado (procuração inclusa), alegou que o infortúnio objeto dos autos, como afirmado na exordial, decorreu da ação do evento, não se podendo lhe imputar qualquer conduta culposa, sendo inverídica a afirmação de que deixou as janelas abertas.

Observa que para a segurança dos funcionários que estavam trabalhando no local, não só as janelas, mas também as portas foram fechadas, o que de nada adiantou para barrar a força dos ventos, que alcançaram a velocidade de 120km/h.