Memorial Descritivo De Planta De Apartamento

UNIVERSIDADE REGIONAL DO NOROESTE DO

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

DEPARTAMENTO DE CIÊNCIAS EXATAS E ENGENHARIAS

Curso de Graduação em Engenharia Civil

NOME

Renan Fracaro dos Santos

MEMORIAL JUSTIFICATIVO

EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR

DISCIPLINA: ARQUITETURA II

Ijuí/RS

2014

INTRODUÇÃO

Este relatório possui a finalidade de apresentar a etapa de estudos antes e durante um projeto. Nele consta todas as informações importantes que devem ser levadas em consideração no desenvolvimento do projeto, como a família que irá habitar os apartamentos, especificar o tipo, qualidade e finalidade dos materiais a serem utilizados na construção do condomínio residencial multifamiliar “Residencial Fracaro”.

2 LOCALIZAÇÃO

O terreno sobre o qual será construído o condomínio “Residencial Fracaro” está localizado na Rua Crisanto Leite, s/n, em Ijuí/RS no quarteirão formado pela Avenida David José Martins, Rua Bento Carvalho, e Rua Paraná, com área superficial de 517,97m².

3 PROJETOS

3.1 A obra obedecerá aos projetos e detalhes respectivos, aprovados pela Prefeitura Municipal de Ijuí, sendo executado com materiais de boa qualidade e mão de obra especializada.

3.2 O projeto arquitetônico, devidamente assinado pelos autores e executado na íntegra, será constituído de:

•Plantas de Situação e Localização

•Planta Baixa dos Pavimentos Térreos

•Planta Baixa dos Pavimentos Tipo

•Planta de Cobertura

•Planta de Cortes

•Planta de Fachadas

3.3 Os demais projetos que compõem o empreendimento são:

• Projeto de Fundações

•Projeto de Instalações Hidrossanitárias

•Projeto de Instalações Elétricas

•Projeto de Instalações Telefônicas

•Prevenção e Proteção Contra Incêndio

•Projeto Estrutural

4. REGIME URBANÍSTICO E ZONEAMENTO

Baseando-se que o terreno localiza-se na zona residencial 3, algumas exigências mínimas devem ser cumpridas conforme o Plano Diretor de Ijuí.

O recuo frontal será de no mínimo 4m.

O recuo lateral e dos fundos terá 3m (se existirem vãos de iluminação e ventilação). O índice de aproveitamento máximo é de 4m.

A taxa de ocupação máxima deste terreno é de 65%, e para sabermos quanto da taxa de ocupação será utilizada será feito o seguinte cálculo:

A taxa de permeabilidade mínima deste terreno é de 25%, para chegar à taxa que iremos utilizar será feito o cálculo

Parágrafo Único - Não são computadas no Devido, o pré-dimensionamento, e como foi projetado, a área do pavimento tipo ficou 404,5m², como terei 4 pavimentos.

Segundo o plano diretor

cálculo do índice de aproveitamento as seguintes áreas das edificações:

I - subsolos, sobreloja e mezaninos;

II - pavimentos sob pilotis abertos;

III - pavimentos-garagem e áreas de estacionamento;

IV - pavimentos de cobertura, se a área não ultrapassar 1/3 (um terço) da superfície do último pavimento da edificação;

V - casa de máquinas, reservatórios d`água e centrais de ar condicionado, subestação, gás central e zeladoria;

VI - sacadas privativas de cada unidade autônoma;

VII - playgrounds, jardins e outros equipamentos de lazer ao ar livre no nível do terreno ou no terraço da edificação;

VIII - salão de festas;

IX - escada enclausurada a prova de fogo e fumaça. Então recalculando, com o tamanho real terei: Índice de aproveitamento de: 3,24

Taxa de ocupação: 40,45%

Número de pavimentos: 9,88 (possíveis)

1. POPULAÇÃO ALVO

Famílias pequenas, de classe média que buscam conforto, e espaço.

2. ANÁLISE DE MODELOS

3. PROGRAMA DE NECESSIDADES

Aqui pode ser apresentado um quadro (dependências, pré-dimensionamento) APARTAMENTOS

Quarto