Atps Matematica Financeira Etapa 4

PASSO 1

1. Ler atentamente o capítulo do livro texto que descreve os conceitos amortização de empréstimos. Pesquisar também em livros didáticos do ensino superior, na internet e em outras fontes de livre escolha, informações ligadas ao estudo e utilização de amortização de empréstimos na área de Administração.

2. Elaborar um texto dissertativo, contendo as principais informações encontradas com a pesquisa realizada no passo 1. Essa pesquisa será imprescindível para a compreensão e realização dos próximos passos.

Relatório 4

O sistema de amortização é um processo de extinção de dívida feito através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde a soma do reembolso do Capital ou do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos.

Existem vários sistemas de amortização, mais os mais utilizados são o sistema PRICE E SAC, o Sistema SAC a amortização da dívida é constante e igual em cada período, já no Sistema PRICE, os pagamentos (prestações) são iguais.

Partindo do conceito amortizaçãoXjuros. É possível afirmar que quanto maior o tempo de financiamento, maior o juros, quanto maior o juros, maior será a dívida, ou seja, as dividas a longo prazo precisam ser planejadas e realizar um estudo sobre todos os valores pagos, para que eventualmente os mesmos não sejam prejudicados pelos fatores adversos em um dívida a longo prazo. É partindo desse principio que entra o conceito amortização, como forma de redução dos juros no pagamento das parcelas. Portanto, quando você amortiza o saldo devedor do seu financiamento imobiliário, na prática você está deixando de pagar os juros e encargos que incidiram sobre a quantia a ser amortizada. Como você está pagamento o banco antes do prazo que ele esperava receber, a instituição não cobra o juros sobre aquela quantia, essa é uma das vantagens da amortização, a outra é a possibilidade de escolha do melhor caminho para seu planejamento financeiro. Muitas vezes, a pessoa acaba pagando duas vezes mais o valor do produto financiado, por conta das taxas de juros. É necessário avaliar todos os fatores antes de entrar em uma divida., pois o que se entendo sobre financiamento, mesmo amortizando e com a taxa de juros sendo reduzida, ainda assim, o juros é o principal vilão na transações financeiras, cujo valor final do produto, tende a ficar alto demais. No mudo dos negócios, é bastante comum contrair-se uma divida para salda-la a médio ou longo prazo, considerando o fato de que o valor nominal de cada pagamento consiste em uma mescla de pagamentos de juros e amortização de capital.

PASSO 2

Retornar ao Caso B da Etapa 2 para realização deste passo.

Ler os desafios propostos:

CASO A

Se Ana tivesse acertado com a irmã, que o sistema de amortização das parcelas seria pelo SAC, o valor da décima prestação seria de R$ 2.780,00 e o saldo devedor atualizado para o próximo período seria de R$ 5.000,00.

SD/N

A=30.000,00

A=2.500,00

Tabela:

N SD A J PMT

0 30.000 - - -

1 27.500 2.500 840 3.340

2 25.000 2.500 770 3.270

3 22.500 2.500 700 3.200

4 20.000 2.500 630 3.130

5 17.500 2.500 560 3.060

6 15.000 2.500 490 2.990

7 12.500 2.500 420 2.920

8 10.000 2.500 350 2.850

9 7.500 2.500 280 2.780

10 5.000 2.500 210 2.710

11 2.500 2.500 140 2.640

12 0 2.500 70 2.570

TOTAL 30.000 5460 35.460

10 parcela R$ 2.710,00/ Saldo devedor