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OR013.14 – RESUMO TÉCNICO

Empreendimento: Riviera Investimentos Condomínio Logístico – Guarulhos – SP

Área aproximada: 19.864,51 m²

        Condomínio de galpões abrangendo 10 (dez) galpões logísticos e edifícios auxiliares tais como administração, portaria, casa de máquinas, apoio/lixo, etc.

- Bloco 100: Galpões de 1 a 6;

- Bloco 200: Galpões de 7 a 10;

- Bloco 300: Administração;

- Bloco 400: Portaria;

- Bloco 500: Apoio/lixo;

- Bloco 600: WC;

- Bloco 900: Casa de Bombas/Reservatório;

Escopo de fornecimento:

1 - Instalações Elétricas

1. - Entrada de Energia:

• A entrada de energia será provida pela concessionária local em média tensão 15kV, sendo a subestação principal constituída de disjuntor com isolação a ar para proteção do cabo de média tensão que alimentará as subestações secundárias. Medição realizada em média tensão em cabine convencional de alvenaria a montante da proteção.

• Subestações secundárias constituídas de transformadores PAD MOUTEND 200kVA, 300kVA e 500kVA. Isolação a óleo com secundário 380/220V.

• Grupo motor gerador a diesel carenado Stand by 250kW/313kVA e Prime 225kW/281kVA 380/220V para suprimento do edifício da administração (Bloco 300).

1.2 – Infraestrutura:

• Duto PEAD corrugado KANAFLEX para cabeamento da implantação.

• Eletrocalhas, perfilados e acessórios em chapa galvanizada eletrolítica #16. Referência FACILIT ou similar.

• Considerado eletrodutos de PVC rígidos e flexíveis para distribuição de circuitos, Referência TIGRE ou similar.

• Considerado eletroduto galvanizado eletrolítico para distribuição de circuitos. Referência ELECON ou similar.

• Considerado caixas de passagem em PVC referência TIGRE ou similar e caixas metálicas com dimensões conforme projeto referência CEMAR ou similar.

1. – Cabos:

• Cabos para alimentação dos quadros serão de cobre ou alumínio conforme documento “TAG_GR23_GUARULHOS_ALIMENTADORES_BAS-R00” fornecido pela gerenciadora. Cabos 0,6/1kV EPR 90° referência PHELPS DODGE ou similar.

• Cabos para distribuição dos circuitos serão de cobre flexível 750V PVC 70° referência PHELPS DODGE ou similar.

• Rabichos para luminárias em cabo PP flexível 3x2,5mm² referência PHELPS DODGE ou similar.

• Cabos para aterramento serão do tipo cordoalha de cobre nú referência PHELPS DODGE ou similar.

1. – Luminárias:

• Luminárias da implantação referência SHOMEI ou similar.

• Luminárias para os blocos 100, 200, 300, 400, 500, 600 e 900 LUMICENTER ou similar.

• Luminárias para o bloco 300 referência VICHENZA.

• Luminárias de emergência para o empreendimento referência AUREON.

1. – Interruptores e tomadas:

• Foram considerados interruptores e tomadas referência PIAL LEGRAND linha PIAPLUS para áreas convencionais e linha AQUATIC para cozinha e áreas molhadas do bloco 300. Conforme indicado em projeto.

• Sensores de presença referência EXATRON ou similar.

1. – Quadros de iluminação e força:

• Quadros alimentadores convencionais para os blocos 100, 200, 300, 400, 500, 600 e 900. Quadros TTA para os alimentadores ao tempo da implantação.

1. – Sistemas de dados, voz, telefonia e CFTV:

• Considerado fornecimento de todos sistemas do empreendimento tais como: infraestrutura, cabeamento e equipamentos. Conforme planilhas específicas fornecidas pela gerenciadora.

1. -  SPDA:

• Sistema de proteção contra descargas atmosféricas do tipo estrutural constituído de Rebar 3/8” galvanizado a fogo.

• Considerado cordoalha de cobre nú 50mm²  e hastes de aterramento tipo copperweld para a malha principal que circunda toda a área do empreendimento. Cordoalha de cobre nú 120mm² para o anel de aterramento dos transformadores. Todas as emendas serão feitas com solda exotérmica e conectores específicos para esse fim.

• A captação dos galpões dos blocos 100 e 200 será feita pela própria telha metálica, que por sua vez, é ligada a malha principal.

• Demais blocos, a captação é feita através de anel superior constituído de barra chata de alumínio 5/8” x ‘/8” e conexões com a malha principal.

• Não foram considerados captores do tipo Franklin.

1. - Instalações Hidrossanitárias

2.1 – Agua fria:

• Tubos e conexões PVC marrom soldável referência TIGRE ou similar.

• Reservatório para água potável metálico com capacidade 10m³ instalado no interior do bloco 900.

• Reservatório principal com capacidade 596m³ (Hidrantes+Sprinklers+Consumo) metálico instalado ao tempo.

• Não foi considerado sistema de pressurização da água por falta de informações em projeto e memorial.

• Não há existência de reutilização de água.

• Considerado registros de gaveta e de pressão com acabamento cromado e válvulas para mictório referência DECA ou similar.

• Hidrômetro não considerado por falta de informações técnicas em projeto e memorial.

2.2 – Esgoto:

• Tubos e conexões em PVC SERIE R PONTA BOLSA referência TIGRE ou similar para captação dos blocos.

• Tubos e conexões em PVC BRANCO SERIE NORMAL PONTA BOLSA referência TIGRE ou similar para implantação.

• Considerado caixas de inspeção em alvenaria com dimensões conforme indicado em projeto.

• Caixa para descarga de embutir referência MONTANA.

• Considerado caixas de inspeção em alvenaria com tampa em ferro fundido para tráfego pesado em locais onde exigem esforço mecânico (implantação).

1. –Esgoto de Ventilação:

• Tubos e conexões em PVC BRANCO SERIE NORMAL PONTA BOLSA referência TIGRE ou similar.

1. – Águas Pluviais:

• Tubos e conexões em PVC SERIE R PONTA BOLSA para diâmetros até 150mm referência TIGRE ou similar.

• Tubos e conexões em PVC VINIL FORT PONTA BOLSA para diâmetros de 200mm acima referência TIGRE ou similar.

• Considerado tanque de retardo 250m³.

• Sarjetão utilizado para captação das quedas de água pluvial e tubulações em Concreto armado;

• Considerado sistema de drenagem conforme projeto “GP23-DRE-EXE-001-IMP-R00” fornecido pela gerenciadora.

1. – Água Quente:

• Considerado apenas equipamentos conforme projeto “GR-HID-EP-301-ADM-R00”. Aquecedor de passagem a gás 30L, boiler de acumulação 500L e Placas de captação de energia solar. Quantidades conforme projeto apresentado.

• Não foram considerados tubos e conexões para o sistema por não haver indicação em projeto.

1. – Irrigação:

• Considerado todo sistema de irrigação contemplando aspersores, automação, adutoras e conjunto de pressurização conforme planilha específica fornecida pela gerenciadora.

1. – Instalações de Combate a Incêndio:

3.1 – Sistema de Hidrantes:

• Tubos e conexões em aço carbono DIN 2440, com rosca BSP até diâmetros 2 ½ “ e aço carbono SCH 20, soldáveis para os diâmetros acima.

• Considerado CONJUNTO MOTOBOMBA DIESEL MEGANORM GP-200-150-400, 518,00 m3/h com painel elétrico de automação aprovação UL/FM conforme projeto apresentado.

• Caixa para hidrante duplo com dimensões 100x60x30 composta de: Válvula globo angular, chave storz, mangueira para incêndio 65mm² tipo I lance 2x15 metros, esguicho tronco cônico 16mm e adaptador tipo storz.

3.2 – Sistema de Sprinklers:

• Tubos e conexões em aço carbono DIN 2440, com rosca BSP até diâmetros 2 ½ “ e aço carbono SCH 20, soldáveis para os diâmetros acima.

• Considerado CONJUNTO MOTOBOMBA JOCKEY HYDROBLOC M A 303, 1,20 m3/h, com painel elétrico para automação conforme projeto apresentado.

• Considerado bicos de sprinklers “TIPO PENDENTE, TEMPERATURA 74ºC ROSCA NPT, 25mm, K-14 COM ACABAMENTO CROMADO” e bico “TIPO PENDENTE, COBERTURA PADRÃO REPOSTA RÁPIDA, TEMPERATURA 68ºC, ROSCA BSP, 15mm K-80, SEM ACABAMENTO” conforme especificação em projeto.

• Válvula de governo e alarme (VGA) 8” completa distribuídas uniformemente para atender aos blocos do empreendimento. Referência ALVENIUS ou similar.

• Válvulas de retenção, de gaveta com haste ascendente, de segurança e alívio referência RELIABLE ou similar.

1. – Extintores:

• Unidade extintora de água pressurizada 10L.

• Unidade extintora de pó químico seco 4Kg.

• Unidade Extintora de CO2 6Kg.

1. – Instalações de Ar Condicionado:

• Foram projetados sistemas de ar condicionado para o bloco 300 (administração) do tipo Split. Nestes sistemas serão instalados conjuntos de unidades condensadoras (laje) que serão interligadas, através de rede frigorífica, a grupos de unidades evaporadoras (internas). As unidades evaporadores irão climatizar os diversos ambientes a serem condicionados.

• Não haverá instalação de ar condicionado nos módulos de Galpões, porém foi prevista a carga elétrica para futura instalação por parte dos inquilinos.

• Sistemas estimados por fornecedores conforme projetos apresentados pelo cliente.

1. – Considerações Gerais:

• Considerado todo apoio civil para implementação das instalações tais como escavações, reaterros, lastros de concreto, brita, caixas de passagem em alvenaria, bases de concreto para apoio dos transformadores e quadros e bases para postes de iluminação externa.

• Considerado verbas para acessórios não relacionados, pinturas e demarcações. Tais como fixações, perfilados para fixações, parafusos, buchas, arruelas e vergalhões.

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