Lista De Documentos Para Compra De Terreno

Do Imóvel:

1) Certidão Negativa de ônus e Ações Reais e Reipersecutórias;

Documento Retirado no Registro de Imóveis, você pode me passar o valor que eu busco lá sem problemas. Prazo 05 dias.

2) Certidão Vintenária;

Documento Retirado no Registro de Imóveis, você pode me passar o valor que eu busco lá sem problemas. Prazo 05 dias

3) Certidão Negativa de tributos Municipais;

Eu retiro na prefeitura. Prazo (no ato).

4) DM;

5) Laudo de Cobertura Ambiental e Solo;

6) Levantamento Topográfico.

Documentações inerentes à construção, exceto topografia do lote menor já acordada.

Do Proprietário e Antigos Proprietários (desde 2002)

1) Negativas Forenses

a. Justiça Estadual

Seguem Negativas e positivas em anexo, ERONY e NELSON são partes de processos, favor solicitar para seu jurídico analisar.

b. Justiça Federal

Seguem Negativas, tudo OK.

c. Justiça do Trabalho

Seguem Negativas, tudo OK.

2) Negativa de Protestos

Esse documento é municipal, cada cidade tem um, você pode me passar o valor que eu retiro aqui no cartório de Eldorado do Sul. Prazo (no ato).

3) Negativa de Tributos Municipais

Seguem em anexo Negativas e Positivas, JOSE CARLOS e ERONY possuem débitos municipais, SUZANA não tem cadastro na Prefeitura de Eldorado, demais está OK.

4) Negativa de Tributos Estaduais

Seguem em anexo Negativas. A certidão para SUZANA não saiu na hora, pediu para aguardar 24 horas, logo que sair (ou não sair), te aviso.

5) Negativa de Tributos Federais

Seguem em anexo Negativas. A certidão para JOSE CARLOS foi impossível tirar online, apenas o próprio na receita (isto ocorre por vários motivos, inclusive falta de entrega de imposto de renda).

6) INSS e FGTS

São Apenas para PJ com CNPJ ou CEI, os proprietários são todos PF.

7) Certidão de débitos trabalhistas

É a mesma da justiça do trabalho já citada anteriormente.