Projeto Pa Abrir Construtora De Casas

Missão: “Conceber e construir produtos imobiliários de qualidade reconhecida e desempenho duradouro, que superem as expectativas dos clientes. Busca constante do aprimoramento dos processos, tendo em vista a rentabilidade da empresa, a excelência nos seus relacionamentos e a melhoria da qualidade de vida nas comunidades da região metropolitana de BH”.

Visão: “Nos próximos 5 anos tornar-se referência regional de solidez e credibilidade na construção civil com empreendimentos de qualidade e potencial de valorização, com o crescimento estruturado da empresa.”

1- Do que se trata o projeto? Qual a situação ou necessidade que deu origem ao projeto?

O projeto trata de uma construtora que visa construir casas geminadas na região metropolitana de BH. A ideia originou-se devido ao alto déficit habitacional, à grande valorização das casas e à experiência dos sócios na área de engenharia.

2- Por que vale a pena investir recursos no desenvolvimento do Projeto?

O custo da construção de uma casa geminada é aproximadamente metade do valor venal da mesma, ou seja, para um capital investido de R$100.000,00, o retorno previsto em 1 ano (tempo estimado de construção) é de R$200.000,00, além do baixo grau de complexidade para execução de obras desta magnitude.

3- Para quais finalidades o projeto vai ser conduzido? Quais resultados podemos esperar com a realização do projeto? O que se pretende realizar com seu desenvolvimento? Que benefícios são esperados? Quais serão os beneficiados com sua realização?

A construtora tem por finalidade utilizar os conhecimentos dos sócios para gerar riquezas para os mesmos.

Em cinco anos espera-se quintuplicar o dinheiro investido por cada sócio.

Criar uma construtora de renome e respeito no mercado, que gere lucro e excelência em métodos construtivos.

Os beneficiados serão todos os compradores que terão uma casa confiável e confortável e os sócios que terão o retorno financeiro.

4- Qual a área de atuação do projeto? Qual sua dimensão em termos de publico alvo? Que volume de recursos deverá ser investido?

A área de atuação será a construção de casas geminadas na região metropolitana de BH.

Publico alvo: Classe B e C da população financeiramente ativa.

O volume de recursos investidos será de R$150.000,00 por sócio, o que totaliza um capital inicial de R$300.000,00.

5- Como será realizado esse projeto?

O início do projeto se dará com a aquisição de 1 lote padrão (360,00 m²), em uma região com potencial de valorização. Em posse deste terreno iniciará a construção de 3 casas geminadas, cada uma ocupando 1/3 do lote. Após a construção das casas e a venda das mesmas, grande parte do capital de retorno será reinvestido na aquisição de novos terrenos e construção de novas casas

6- Que ações, atividades e tarefas serão realizadas?

Prospecção de novos terrenos – construção de casas geminadas – vendas.

7- Que recursos serão empregados?

Compra de lotes: R$80.000,000

Construção das casas: R$200.000,00

Venda das casas: R$20.000,00

8- Quanto tempo será necessário para cada tarefa?

Compra de lotes: 1,5 meses

Construção das casas: 10 meses

Venda das casas: 0,5 mês

9- Quais serão os responsáveis por sua execução?

Compra de lotes e contratação de pessoal: Daniel Rezende

Construção das casas: Lucas Tíburcio

Venda das casas e compra de materiais: Daniel Rezende.

10- Quanto custará o projeto?

R$300.000,00

11- De que maneira será verificado se o projeto está sendo executado conforme planejado?

Se o preço venal está igual\abaixo do esperado.

Se o preço de construção está igual\abaixo do esperado.

Se o preço de compra de lote está igual\abaixo do esperado,ou.

Se o somatório dos 3 está igual\abaixo do esperado.

12- Que observações e medidas devem ser feitas para avaliar seus resultados?

Setor Venda

Observações: Se o preço venal está igual\abaixo do esperado.

Medidas:

Comparar com construções semelhantes na região o valor venal.

Prospectar novos mercados de clientes.

Setor Construção

Observações: Se o preço de construção está igual\abaixo do esperado.

Medidas:

Evitar retrabalho.

Evitar atraso na obra.

Negociar com fornecedores.

Setor Compra de Lotes

Observações:

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