Primeiro-Space

SUMÁRIO EXECUTIVO.

Nome da empresa: Espaço Prime.

Setor: Setor de Locação.

Sede: Empreendimento situado no município de São Paulo, SP (7 km centro da capital).

Público-Alvo: Empresas dispostas a oferecer áreas dos mais diversos tamanhos e características, de forma a satisfazer a necessidade de outras empresas, organizadoras de eventos, ou que simplesmente tem a necessidade de poder contar com um ambiente para realizar seminários, palestras, congressos e reuniões, num local apropriado para este fim.

Serviços: Locação Espaço.

Valor do Projeto: R$ 19.000.000,00 Milhões, sendo R$ 2.000.000,00% recursos próprios e R$ 17.000.000,00 empréstimos via BNDES.

Receitas:

• Pior cenário R$ 247.600,00 por mês

• Mais provável: R$ 270.000,00 por mês

• Melhor cenário: R$288.100,00 por mês

TIR:

• Pior cenário: 4,94% para 15 anos.

• Mais provável: 13,05% para 20 anos.

• Melhor cenário: 19,1% para 20 anos

VPL:

• Pior Cenário: R$ (591.772,36) em 15 anos.

• Mais provável: R$ 1.445.027,33 em 20 anos.

• Melhor cenário: R$ 2.927.379,00 em 20 anos.

Playback:

• Pior cenário: cerca de 8 anos.

• Mais provável: entre 6 e 7 anos.

• Melhor cenário: cerca de 5 a 6 anos.

2. OBJETIVO E CARACTERÍSTICA DO PRODUTO.

Mercado de locação de espaço para eventos é considerado aquele que contempla empresas dispostas a oferecer áreas dos mais diversos tamanhos e características, de forma a satisfazer a necessidade de outras empresas, organizadoras de eventos, ou que simplesmente tem a necessidade de poder contar com um ambiente para realizar seminários, palestras, congressos e reuniões, num local apropriado para este fim, mas não estão dispostas a investir numa área específica que em outros momentos ficaria ociosa. Atualmente, é explorado por empresas especializadas e por outras cujo objetivo principal é ramo Hoteleiro, Universitário, Entidades de Classe e Federações, fazendo deste mercado um complemento de suas atividades. Esta condição dificulta a comparação e leva a pesquisa em direção ao cliente, que tem necessidades semelhantes a serem alcançadas por quem se dispõe a satisfazê-las.

O Espaço Prime, disputa uma fatia do mercado de locação com salas modulares de 100 a 1000m², para reuniões e seminários, exposições de pequeno porte e congressos. Todos seus espaços são climatizados, com alto padrão de edificação e toda infraestrutura necessária para realização de eventos de alto nível, predominantemente empresariais.

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