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QUESTIONÁRIO SOBRE PONTO COMERCIAL – FUNDO DE COMÉRICO

Por:   •  17/5/2017  •  Resenha  •  388 Palavras (2 Páginas)  •  316 Visualizações

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Conselho Regional de Corretores de Imóveis - CRECI 8ª. Região/DF[pic 1]

André Gil Fonseca de Oliveira Filho - CRECI no. 17.846

                    QUESTIONÁRIO SOBRE PONTO COMERCIAL – FUNDO DE COMÉRICO

Descrição do Negócio: Exploração comercial de comida oriental, refrigerante, sucos, cerveja, Chopp, whisky, vodka e saquê INAUGURADO Em? 06/03/2016

LOCAÇÃO DO IMÓVEL__________________________________________________________________ Contrato é de 5 anos? (x) SIM (  ) NÃO...Qual o prazo máximo? Falta qto tempo? 4 anos  Contrato? Pessoa Física ou Jurídica? Jurídica Direto proprietário? Não Imobiliária? Sim, Inframérica Quais Exigências? Fiador? Sim, Seguro Fiança Qts lojas? 1 Área? 100m² Aluguel Atual R$40.000,00 Vigência? Até 30/09/2020 Próximo reajuste? 01/10/2020 IGPM? Sim IPTU? Não R$_______/mês.....Condomínio/mês R$0,00 Outras Taxas?R$89,00 Ocupa área GDF? ( ) SIM (x ) NÃO  - Risco de embargo? (  ) SIM (x ) NÃO. Puxadinho? Não

FUNDO DE COMÉRCIO / EMPRESA______________________________________________________

Valor Ponto R$400.000,00 Valor Equipamentos R$280.000,00  R$Ponto+Equip? R$680.000,00                              * CNPJ tá incluso?  (x) SIM (  ) NÃO  –  *Onde é a Conta Corrente? B.B(x) CEF( ) BRB ( ) Outro Possui Cartão BNDES? (  ) ....Linhas de crédito?______________________________________

Quantidade pessoas/mês? 4203 Ticket Médio/Pessoa?R$28,79 Operação é mais?  Almoço%49,5% ou Jantar% 50,5% Nº Mesas? - Capacidade total? -

Venda Média Por Dia? 2ª / 5ª R$4.413,90 6ªR$4.910,77 Sáb/R$2.094,84 Dom/R$3.694,88 Faturamento Bruto Médio Mês? R$121.170,34 Capital de Giro?R$35.000,00

Melhor Faturamento Bruto Mensal? R$147.052,29 Mês e Ano? Abril de 2016

Faturamento Líquido/lucro Médio/ mês? R$9.206,46 Ponto de Equilíbrio? R$120.000,00

Custo Fixo Atual/mês/Geral?R$7.000,00 Água R$1.190,86 Luz R$3.133,19

Qual Sistema e valor mensal? Eclética/R$350,00 Valor do Imposto simples/mês?7.440,96 Insumos/CMV? R$38.233,60 Fornecedores? Jahu, Bom Peixe, DB, Brasal Boletos Sim

Horário Funcionamento? 09:00 às 23:00 Nº Funcionários hoje? 16

Folha de Pagamento?R$18.000,00 Gerente R$1.870,00 Outros

É o ideal? Sim Ideal é?_____Nº Func. Registrados? 16 S/Registro/estagiários? 0

______________________________________________________________________________

NEGOCIAÇÃO $$$$________________________________________________________________

1.Aceita  automóvel (Sim) - 2.Aceita imóvel? (Sim) 3. A Consultar?____________________________

4.Já anunciou a empresa anteriormente? (  ) SIM (x) NÃO  5.Onde anunciou?_______Qd?_________          

6. Com Corretor? ( x ) SIM (  ) NÃO  ....7.Qual o valor mínimo a ser negociado? Observações R$400.000,00

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