Análise de um Escritório em MaceióAL para a implementação do BIM

Análise de um escritório em Maceió/AL para a implementação do BIM

Edjane da Silva Santana – [e-mail]

MasterBIM: Ferramentas de gestão e projetos

Instituto de Pós-Graduação - IPOG

Maceió, AL, 19 de novembro de 2021

Resumo

O estudo se desenvolve numa análise de como a tecnologia BIM pode melhorar o processo de trabalho de um escritório, situado em Maceió/AL. A pesquisa foi realizada a partir do conhecimento do método de trabalho da empresa, que terceiriza os projetos e realiza o gerenciamento destes, também executa obras e reformas em 11 unidades operacionais em Alagoas. A partir do conhecimento do potencial do BIM, surgiu o interesse em avaliar como essa tecnologia poderia otimizar o processo de trabalho. Mas, antes de qualquer alteração em um processo é preciso entender as etapas da cadeia produtiva e profissionais envolvidos, por isso, a pesquisa tem como objetivo principal analisar o mapa processual e demonstrar como a implementação do BIM aprimoraria as entregas e os processos internos. Para que isso fosse possível, foi realizado uma pesquisa documental e de contato direto no próprio escritório, onde as informações foram coletadas e através de uma análise feita por meio da matriz SWOT, pode-se obter um diagnóstico da situação atual do escritório e das possíveis melhorias possibilitadas pela tecnologia. As análises indicaram a possibilidade da implementação do BIM em todas as atividades desenvolvidas, obtendo otimização com menor custo, maior nível de assertividade e melhor gerenciamento, além de melhores entregas e execução das atividades, fortalecimento das forças do escritório e criaria novos pontos de forças utilizando-se do aprimoramento que a tecnologia proporciona.

Palavras-chave: Implementação. Mapeamento de processos. BIM.

1. Introdução

As áreas de atuação no mercado da Construção Civil são diversas e também conhecidas como resistentes às mudanças e tradicionalistas. Mas, apesar disto o mercado se ver, cada vez mais, necessitado de atualizações pelo surgimento de novas tecnologias, pela alta competitividade e necessidade de construções mais sustentáveis, com menor prazo e melhor custo benefício. O Building Information Modeling (BIM) ou, em português, Modelagem da Informação da Construção tem sido a mudança tecnológica que o mercado vem exigindo. O assunto tem sido crescente nas áreas de arquitetura, engenharia e construção civil, e isto se dá pelo potencial da metodologia que abrange etapas de pré-obra, obra e pós-obra, proporcionando melhoria da qualidade dos projetos, construções e manutenções prediais. Empresas que ainda utilizam o sistema CAD (Computer Aided Design), possuem dificuldade no alcance da alta performance nas etapas de gestão de projetos e planejamento de obra, por muitas vezes ocasionando custos e transtornos na fase de construção e até mesmo de projeto. Tais empresas possuem o nível zero de maturidade BIM, contudo estudos atuais destacam grandes ganhos com a implementação da tecnologia, despertando assim o interesse em constatar, através de estudos, a viabilidade da mudança de um processo de trabalho ao se implantar o BIM. Apesar da disseminação da metodologia ter aumentado nos últimos anos, alguns escritórios e construtoras ainda se mostram resistentes. O manual da Câmara da Industria da Construção (CBIC, 2016, v. 2, p. 24) demonstra um agrupamento de opiniões a respeito das dificuldades que impedem que a adoção do BIM seja feita rapidamente, sendo elas: resistência à mudança, dificuldade de entendimento e compreensão do que é BIM, questões culturais e aspectos intrínsecos a metodologia. Já em uma pesquisa realizada pelo SIENGE e pela Grant Thornton em 2020, é possível destacar como principais causas para a não adoção da metodologia: barreiras financeiras quanto à aquisição de software, barreiras organizacionais quanto à estrutura empresarial, barreiras financeiras quanto à disponibilidade para treinamento dos colaboradores, barreiras de mercado quanto à mão de obra qualificada e orientação e suporte para implantação da tecnologia. A presente pesquisa tem como objetivo mostrar uma análise para a implementação do BIM, destacando a viabilidade da adoção. O estudo se desenvolve numa análise de como essa metodologia pode melhorar o processo interno de trabalho de um escritório de grande porte, localizado no município de Maceió, no estado de Alagoas, cujo o enfoque é gerenciar projetos e executar obras, a pesquisa se deterá apenas nas etapas de projeto. Ao conhecer o trabalho desempenhado pelo escritório e também os gargalos apontados pelos colaboradores é nítido como a tecnologia poderia melhorar o processo de trabalho existente. Mas, antes de se realizar qualquer alteração na metodologia de trabalho de uma empresa é necessário conhecer seus processos, por isso realizar uma investigação mapeando o processo de trabalho existente, analisar os pontos críticos e com necessidade de alteração e implementação do BIM é de extrema importância, e só então sugerir a empresa um novo mapa processual. O presente estudo se justifica na importância de demonstrar como a metodologia BIM não se trata apenas de inovação tecnológica com diversos softwares e desenhos em 3 dimensões, e sim como ela pode proporcionar melhorias a uma empresa, possibilitando oportunidades de melhores entregas, planejamentos, melhor fluxo de trabalho e até mesmo uma melhor gestão de facilities, tornando conhecido a possibilidade de implantação dentro de um escritório com quadro de funcionários reduzidos, pois construir não é somente elevar altos edifícios, mas sim projetar e construir soluções para a qualidade de vida da sociedade. Como objetivo principal tem-se analisar o mapa processual e demonstrar como a implementação da tecnologia BIM, melhoraria os processos e as entregas de um escritório em Maceió/AL. Para tal é necessário: mapear o processo de trabalho atual, estudar tal processo e identificar as problemáticas existentes. Após isso, avaliar como implementação do BIM melhoraria o desenvolvimento das atividades demonstrar os benefícios com a implementação da tecnologia em questão.  

Danielle Thuller, quando realizou uma análise de implantação do BIM em uma construtora, concluiu que:

O mercado da construção tende e quer se modernizar e caminhar em sintonia com as tendências internacionais deste ramo, contudo, encontra-se em fase de tentativa e erro, atrelado aos esforços de empresas e de profissionais dispostos a fazer altos investimentos cujo retorno poderá vir a longo prazo. (Thuller, 2019:44).

Já Pereira (2014:42) descreve que em sua pesquisa, a respeito de implementação do BIM num setor de planejamento de uma construtora, constatou-se que tal ação requer a reestruturação dos processos e a reorganização dos trabalhos, objetivando integração total. Mesmo com dificuldades da adoção da tecnologia, como já citado, as vantagens oferecidas são inúmeras e se mostram muito superiores às dificuldades.

...