Autos de vistorias

---

• PORTÃO

Em 25/08 houve a especulação para a troca dos portões (pedestres e veículos) para um modelo que viesse a corresponder ao condomínio Alamedas de Aracaju.

O modelo dos portões tem a abertura grande entre as grades, passa fácil uma pessoa.

Obs: levando em consideração que apesar de não estar em projeto, este condomínio necessita de dois acessos de veículos (entrada e saída) que deveria ser pensada pela arquitetura e engenharia.

• MOTORES

Os motores instalados são de excelente qualidade. Porém necessita de obra de abertura de espaço para acomodação do motor, para melhor aproveitamento do portão em sua funcionalidade.

• CANCELA

Quebrada, temos garantia do fornecedor?

Obs: quebrou após a entrega.

• GRADE DE SISTEMA DE ESGOSTO

Desde o início das obras esta é a grade usada, necessita troca URGENTE.

• GUARITA

Obs: No projeto da MRV não tem Guarita suspensa ou grade de proteção, porém necessita para segurança do porteiro.

Lembrando que de fato o código de obras do Estado de SE não faz essas exigências, mais trazendo como exemplo; outras estados e cidades que adotaram como lei.

• VAGAS DE GARAGEM E ACESSO DE CADEIRANTES

As demarcações feito a tinta estão desaparecendo, gostaríamos de solicitar placas. E a conclusão deste serviço. Ainda temos outra situação; as vagas de determinados blocos estão na próxima fase de entrega.

O acesso para cadeirantes houve um erro de cálculo apontada pela vistoria do Habite-se e a engenharia estar refazendo colocando o corrimão sobre as demarcações de vagas de garagens em alguns pontos do condomínio.

• JARDINAGEM

Plantas com fungos, pragas e ressecamento. Principalmente ao redor do condomínio e canteiros. O aspecto era notório ao olho de quem admira uma bela e bem apresentada aérea verde, que deveria ser predominante no condomínio.

Uma arvore junto ao muro com casa de insetos perigosos, além de ter como fruto um tipo de castanha pesada e uma nódoa, que está atingindo os veículos, do bloco 09.

Estamos enfrentando também a falta de vazão de água para cuidarmos dos jardins.

• LIMPEZA DE BLOCOS

Ao entregar o condomínio a MRV se comprometeu em executar a limpeza geral dos blocos de 01 ao 10, com objetivo de retirar resto de obras, não ocorreu.

• ESCADAS E CORRIMÃOS

Escadas - Alguns blocos foram sinalizados que estavam com problemas de estrutora – escadas quebradas, como por exemplo o bloco 01, pintura manchada.

Corrimãos - retoque de pintura.

• RETOQUES:

 PINTURA, PAREDE, JANELAS E PISOS

Obs: necessário por conta de ainda haver unidades em obras da MRV.

Pintura - corredores dos blocos, guarita e salão de festas.

Parede – fechamento das juntas de dilatação dos blocos e casa de lixo.

Janelas – todas as janelas dos blocos (escadas) com defeitos variados. Uma das janelas do salão de festas sem parafusos no fechamento.

Pisos - quebrados pelos corredores.

• TELHADOS

Apenas dois blocos com telha quebrada.

Os telhados do salão de festas, churrasqueiras, casa de lixo, bloco 01 e guarita não houve vistorias.

• ANTENAS COLETIVAS

SKY – venda casada com um ano de tv. URGENTE este ponto, uma vez que não temos estrutura física para cabeamento para antena individual. Viabilizamos um ponto de energia na área destinada para as antenas afim de amenizar os transtornos causado pela não entrega das antenas da SKY.

• BANHEIROS E ESGOTO

Banheiro - Todas as janelas sem o pino de sustentação para abertura. Pia do banheiro masculino (espaço gourmet) entupida.

Esgoto - Alto índice de reclamação do mau odor do esgoto.

• PISCINA

NÃO HOUVE VISTORIA NA ENTREGA

SEGUEM OS PROBLEMAS:

_ BOMBAS (Queimadas)

_ FILTROS (Com defeito)

_ HIDRÁULICA (Inadequada)

_ PISO (Faltam pedras)

_ GRADE (Não impede passagem de Crianças)

_ QUALIDADE DA ÁGUA (Dureza X tratamento)

_ SISTEMA DE COMANDOS (Inadequado)

• HIDRANTES

Troca de algumas peças oxidadas e falta todas as chaves dos hidrantes e mangueiras danificadas.

• PARTE ELÉTRICA

Não realizamos a vistoria da parte elétrica por falta de energia.

- LÂMPADAS (Queimadas)

- INTERRUPTORES (Invertidos)

- SENSORES (Queimados)

- INTERFONES (Sem funcionar)

- CASA DE BOMBA DA PISCINA (Várias ressalvas na pauta – piscina)

• ENERGIA

O condomínio passou mais de um mês e meio sem energia nos postes das áreas comuns e hoje estamos com 50% do condomínio sem iluminação, principalmente na área que faz divisão entre a  próxima etapa e a CERCA da APP, nos colocando em uma situação de risco pela falta de segurança que transmite.