Etapas Construtivas

ETAPAS CONSTRUTIVAS DE ENGENHARIA

RESUMO

O engenheiro civil tem por função planejar, controlar, fiscalizar a execução dos serviços, visando sempre um melhor aproveitamento de materiais, maquinários e mão-de-obra.

Sempre criando soluções Racionais e econômicas.

Tem como objetivos específicos:

- proporcionar conhecimento (caráter informativo)

- a linguagem, a terminologia da construção de edifícios;

- as técnicas empregadas;

- os conhecimentos científicos que justificam as técnicas.

Desenvolver capacidades (caráter formativo)

- para solucionar problemas;

- para tomar decisões técnicas;

- de inovar/desenvolver novas tecnologias, propor medidas de racionalização;

Tomar decisões racionais

Otimizar o processo;

Produzir com qualidade;

Com custo e no prazo das especificações;

Avaliar novos materiais e técnicas construtivas (ex. Chapisco rolado, gesso acartonado);

Entendimento dos problemas patológicos e proposição de soluções ( Disciplina de Patologias)

Palavras-chave: Construção civil. Engenharia. Etapas construtivas.

INTRODUÇÃO

Para construir, é muito importante contratar um profissional da área. Isto porque, além desse profissional atuar como o responsável técnico pela obra (aliás, o que é exigido pelas Prefeituras), ele ainda acompanhará e/ou providenciará todos os trâmites legais junto à Prefeitura local. Um desses trâmites é justamente a matrícula junto ao INSS, o que também facilita o financiamento no sistema bancário para um eventual comprador, no caso desse imóvel ser comercializado. Esse profissional também poderá auxiliá-lo na compra de materiais, além de todos os aspectos que envolvem a construção em si. Deverá ser elaborado um cronograma de obras, detalhando cada etapa da construção e os prazos para a conclusão de cada uma dessas etapas. Além disso, é importante que você converse claramente com o profissional e exponha os recursos financeiros que você tem para a realização dessa construção. Isso deverá estar inclusive, previsto nesse cronograma de obras.

Além do mais, baseado nesse cronograma, você poderá acompanhar todas as etapas da construção, juntamente com o profissional, o que também é muito importante. Outra grande vantagem de contar com um profissional capacitado diz respeito ao gerenciamento da mão-de-obra e da própria comunicação. Procure aglutinar em torno desse profissional toda a mão-de-obra que será utilizada na construção de sua casa - pedreiros, encanadores, eletricistas etc. Deixando a cargo do profissional toda a mão-de-obra utilizada na construção, todos os problemas poderão ser tratados diretamente com esse profissional. E isso certamente é uma grande vantagem, pois não são poucos os problemas que podem ocorrer e além do mais, você fica com uma disponibilidade maior para concentrar-se no acompanhamento geral da obra - compra de materiais, detalhes construtivos, prazos, orçamentos etc... Não se esqueça, porém, de exigir desse profissional no final da obra a apresentação das guias de recolhimento pagas de ISS (Imposto sobre Serviços), INSS dos funcionários e fatura com o valor da Mão de obra executada. Essas providências e documentos são fundamentais, inclusive para a obtenção do Habite-se (vistoria e licença concedida pela Prefeitura depois de finalizada a obra que autoriza a moradia do proprietário, no caso; é essencial, inclusive, para a eventual comercialização do imóvel) ou mesmo que o contratante não tenha que pagar mais do que deve.

Outro ponto muito importante em uma construção é a organização do canteiro de obras. É preciso, também, construir em local adequado um pequeno barraco que servirá de depósito de ferramentas e materiais que serão utilizados naquela etapa da construção. É importante, inclusive, armazenar esses materiais adequadamente, para não haver desperdícios ou mesmo eventuais perdas. Outra dica é observar, no decorrer da obra, os materiais que sobraram e que poderão ser reaproveitados em uma etapa futura, tais como madeiras, pregos, pontas de ferro, pontas de tubos PVC, sobras de piso e azulejo. È muito comum as pessoas jogarem fora os materiais que sobraram após concluída determinada etapa da obra e, posteriormente, terem que comprar novamente alguns item que poderiam ter sido aproveitados ou reaproveitados.

Finalmente, é muito importante ressaltar que o planejamento em uma construção vai além do Cronograma de Obras. Ele também é necessário para a execução de muitos serviços. Um bom exemplo é a colocação de pisos. Definido o material a ser utilizado e de posse das medidas das peças de piso e azulejo, por exemplo, antes de colocá-las, observe qual a melhor maneira de executar esse serviço, para que apareça o menos possível eventual cortes em peças (e se houverem, que sejam colocadas em locais onde pouco aparece!), ou mesmo outros problemas na hora da colocação. Nesse caso, também será importante observar juntamente com o profissional os esquadros na execução das alvenarias de paredes, para que não haja problemas na hora de colocar o piso e evitar enchimentos de massa desnecessários.

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