LAUDO TECNICO

A

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Rua xxxxxxxxxxxxx – casa 1

Bairro COHAB

xxxxxxxxx / RS

REF:        

LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DAS CONDIÇÕES GERAIS DE ESTABILIDADE ESTRUTURAL E DE HABITABILIDADE

N° :.        062/15

São Leopoldo, 14 de abril de 2015

Prezados Senhores,

Vimos, por meio desta, apresentar nosso Laudo Técnico referente às condições gerais de estabilidade estrutural e de habitabilidade relativa a residência unifamiliar sito à Rua xx, lote 13, Quadra H - Bairro xxxxxx – xxxxxxxx/RS, segundo vistoria realizada “in loco”, conforme solicitação feita por V.S.as.

        

   _                                                                                SUMÁRIO

PRIMEIRA PARTE        -        GENERALIDADES

SEGUNDA PARTE         -        DADOS GERAIS

2.1        Dados pessoais do interessado

2.2        Dados do imóvel vistoriado

TERCEIRA PARTE        -        LAUDO TÉCNICO

1.    Vistoria

1. Da edificação
2. Das lesões em paredes
3. Das fundações

1.    Avaliação Patológica

1. Diagnóstico

1. Definição da Conduta

1. Grau de risco
2. Prognóstico

1. Prognóstico
2. Procedimento Terapêutico

QUARTA PARTE        -        CONCLUSÃO

QUINTA  PARTE                 -        FINALIZAÇÃO

5.1        Competência Profissional

5.2        Responsáveis Técnicos

PRIMEIRA PARTE - GENERALIDADES

O presente Laudo Técnico tem por objetivo avaliar as condições gerais de estabilidade estrutural da edificação unifamiliar caracterizada no item 2.2 abaixo, bem como verificar o seu estado geral de habitabilidade.

A partir dos levantamentos e análises efetuadas avalia, ainda, os procedimentos terapêuticos do tipo reforço adotado em suas fundações.

        

SEGUNDA PARTE - DADOS GERAIS

2.1 -          Dados Pessoais do Interessado

        nome                        :  xxxxxxxxxxxxxxxx

        endereço com.                : Rua xxxxxxxxxxxxxxxxxxx , xxxx

        telefone   com.                : (51) xxxxxxxxxxxx

        cidade/estado                : São Leopoldo/RS

2.2 -        Dados do Imóvel Vistoriado

        nome                        :

rua/av.                        : Rua xxxxxxxxxxxxxxxx , xxxx

bairro                        : xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

cidade/estado                : xxxxxxxxxxxxxxx/RS

        

TERCEIRA PARTE – LAUDO TÉCNICO

1. Vistoria

1. Da edificação

A edificação vistoriada é do tipo residencial unifamiliar participante do programa do Governo Federal “Minha Casa Minha Vida” sendo sua construção do tipo convencional em alvenaria de tijolos assente sobre viga baldrame apoiada em estacas tipo broca, forro com laje do tipo “pronto laje” e cobertura em estrutura de madeira com telhamento de barro tipo colonial.

1. Das lesões em paredes

Em vistoria realizada foi verificado a existência de trincas com distribuição linear, direções horizontais e inclinadas em algumas áreas, especialmente nas paredes internas e em uma parede externamente da edificação.

1. Das fundações

        No tocante ao terreno de fundação, tendo sido realizadas, naquele momento, escavações para visualização das condições da estacaria, pôde-se perceber que as estacas se apresentavam com comprimentos bastante reduzidos na ordem de 1,50m.

        

1. Avaliação Patológica

1. Diagnóstico

Entende-se por diagnóstico o procedimento técnico em que são identificadas fundamentalmente as causas geradoras das manifestações identificadas na edificação e, neste caso, relacionadas em 3.1.2 e 3.1.3

São elas:

• Houve uma leve movimentação da estrutura edilícia causada por um pequeno recalque das fundações;
• Esta movimentação gerou a ocorrência de fissuras em algumas áreas de paredes interna e externamente;
• Os recalques ou adensamentos havidos nas fundações decorreram da pouca profundidade atingida pelas estacas;

1. Definição da Conduta

1. Grau de risco

Definição

Define-se, a partir da fundamentação do respectivo diagnóstico, o grau de risco a que a estrutura se ache submetida, indicando a urgência com que os serviços de reparo, recuperação ou reforço devam ser realizados.

Posicionamento

Ainda que tenham sido identificadas fissuras em alvenarias decorrentes de sedimentos havidos nas fundações da residência, podemos afirmar que o grau de risco, considerando as medidas de abertura destas fissuras, o tipo de elemento onde a mesma ocorreu (alvenarias) e seu posicionamento, é extremamente baixo.