Laudo tecnico valiatorio
Por: Gabi Leopoldino • 1/6/2016 • Trabalho acadêmico • 439 Palavras (2 Páginas) • 251 Visualizações
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA PRIMEIRA VARA CÍVIL DA COMARCA DE GUARIBA-SP
Processo N º 009216-62.2016.8.0026.0037
Engenheira Gabriela Lopes Leopoldino , registrado no CREA/SP sob nº 3613-982 com escritório localizado à AV da Saudade, bairro: Centro. Nesta cidade de Guariba, vem mui respeitosamente à presença de V.excia, requerer o que se segue:
- A juntada do referido laudo Técnico aos autos;
- A liberação dos honorários já depositados em FLS.109 dos autos
Nestes termos,
Pede e Espera deferimento
Guariba, 31 de Maio de 2016
Eng. Gabriela Lopes Leopoldino
CREA/SP 3613-982
Laudo Técnico Avaliatório
- Considerações Preliminares
Trata-se de avaliar um imóvel residencial térreo, localizado nesta cidade de Guariba, Estado de São Paulo.
- Descrição do imóvel
Sala: piso : piso frio
Pintura: em bom estado , Obs.: tinta látex
Dormitório (02)
Piso: piso frio
Pintura: em bom estado ,Obs.: tinta látex
WC (02)
Piso : piso frio
Parede: azulejo
Cozinha: piso : piso frio
Parede: azulejo
Garagem: piso : piso frio
Pintura: em bom estado ,Obs.: tinta látex
Quintal junto com lavanderia
Piso : piso frio
Pintura: em bom estado ,Obs.: tinta látex
II.1 Descrição do terreno
O terreno é de forma regular, com a área superficial de 220,00 (duzentos e vinte) metros quadrados, medindo 10,00(dez) metros de frente, por 22,00(vinte e dois) metros da frente aos fundos, dividindo e confrontando, pela frente com a Avenida Luiz Barrichello.
II.2 Descrição da edificação
Um imóvel construído de tijolos e coberto de telhas, com vários cômodos internos, localizado neste distrito, cidade comarca de Guariba.
- Valor do Imóvel (VI)
R$ 110.000,00
III.1. Valor do terreno (VT)
R$ 80.000,00
Imobiliária De Paula (Creci – 1989)
Método utilizado
O valor unitário do preço por metro quadrado, será determinado pelo método comparativo de dados coletados no mercado imobiliário. Esse método consiste em proceder uma pesquisa de dados junto ao mercado imobiliário, coletando valores, os quais, deveram serem saneados.
III.2. Valor da Edificação (VE)
R$ 350.000,00
Método utilizado
Serão utilizados e avaliados pelo método de Custo de Reprodução cujos valores por metro quadrado da construção civil (mão de obra + material), com base na tabela : Custos unitários para edificações, editado pela PINI – São Paulo e adaptadas pela entidades de classe e sindicato da Construção Civil.
...