MODELO TERMO DE ABERTURA DE PROJETO

Empresa responsável: Unisul.

Nome do Projeto: Empreendimento Residencial O&H.

Gerentes do Projeto: Engos Civis Bruno Silveira Fernandes e Gislaine Gomes Demetrio.

E-mails: brunofernandes878@gmail.com ; gislaine.demetrio30@gmail.com ;

Telefones: (48)999258052; (48)996019815;

Elaborado por: Engos Civis Bruno Silveira Fernandes e Gislaine Gomes Demetrio. 

Data da elaboração do documento: 08/08/2017.

Revisado por: Engos Civis Bruno Silveira Fernandes e Gislaine Gomes Demetrio.

Data da revisão do documento: 08/08/2017.

Versão do documento: 001.

Data da versão do documento: 08/08/2017.

OBJETIVO DO DOCUMENTO

Este documento tem por objetivo autorizar formalmente o início do projeto Empreendimento Residencial O&H e designar como Gerentes de Projeto as Engos Civis Bruno Silveira Fernandes e Gislaine Gomes Demetrio. Estas serão responsáveis pelo projeto e assegurarão que os objetivos e interesses do cliente sejam satisfeitos e garantirão o bom andamento do projeto, dentro dos prazos estipulados e com garantia de boa qualidade.

RESPONSABILIDADES DOS GERENTES DE PROJETO

• Esclarecer de forma objetiva as necessidades do cliente, os produtos do projeto, suas especificaçoes de desempenho e outros objetivosProvidenciar toda a documentação formal necessária para o andamento da obra;
• Acompanhar para que o cronograma seja seguido, e assim, evitar que os imprevistos interfiram no prazo final da entrega da obra;
• Estabelecer estrategias  eficazes para a realização dos objetivos;
• Ser capaz de coordenar e participar da elaboração de propostas, orçamentos, cronogramas e outras ferramentas de planejamento;
• Ser comunicador e integrador, garantindo que a equipe atenda as exigencias relacionadas ao projeto;
• Estabelecer a ligação entre o cliente e a  empresa para tratar des assuntos ligados ao projeto;
• Planejar todas as tarefas necessarias para atender ás exigencias, relacionadas ao projeto;
• Realizar um controle realista do projeto.

AUTORIDADE DOS GERENTES DE PROJETO

• Demitir ou admitir os membros da equipe quando estes não estiverem satisfazendo os interesses da empresa e gerenciar suas atividades;
• Contratar empresas terceirizadas para fornecimento de produtos e serviços indispensáveis ao andamento do projeto;
• Entrar em contato diretamente com o cliente quando necessário;
• Delegar responsabilidades à outros membros da equipe.

OBJETIVO DO PROJETO

O projeto tem por objetivo construir um prédio para fins exclusivamente residenciais, com 08 andares, no centro da cidade de Tubarão/SC, com aproximadamente 1200,00m².

JUSTIFICATIVA

        O projeto foi elaborado visando a oportunidade de moradia para os estudantes de toda a região que são atraídos para a cidade devido às universidades.

PREMISSAS

• Não há muita mão de obra disponível na região;
• A fábrica fornecedora de cimento está distante 30km do local da obra.

RESTRIÇÕES

• Nenhum membro da equipe deverá trabalhar após as 18hs, pois é uma área de um condomínio de classe alta, onde há horário de silencio;
• Os orçamentos levam em torno de 3 dias para ficarem prontos;
• Não há locação de guindastes próximo a obra;

RISCOS

• No período do início da obra está previsto um alto índice pluviométrico;
• Greve de funcionários;
• Pode ser necessário mais tempo para a construção do projeto, visto que alguns meses ocorre o alto índice pluviométrico;

PRAZO ESTIMADO

        A data prevista para início da obra é dia 01/10/2017, e para término 16/11/2020.

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