O Memorial Descritivo

MEMORIAL DESCRITIVO

 

EMPREENDIMENTO:     Residencial Unifamiliar – Mogi das Cruzes

ENDEREÇO:                      Rua Afonso Penna,  Nº  171  -  CEP:087730-330

                                              Mogilar, Centro de Mogi das Cruzes – São Paulo – Brasil

IMÓVEL:                            Casa Residencial com 

DATA DE REFERÊNCIA:   Novembro / 2017.

                                                                                                                                                       

OBJETIVO DO MEMORIAL:

                O presente memorial tem por objetivo estabelecer critérios, tipo de materiais, planilhas orçamentarias, bem como normas para a execução das obras de construção de residência unifamiliar, a fim de ser aprovada no órgão responsável da região.

PROJETOS:

                Serão fornecidos ao executor a planta de situação e locação do terreno, bem como o projeto de arquitetura da unidade habitacional com seus projetos complementares. A seguir, temos as especificações básicas de cada item do projeto.

1.  SERVIÇOS PRELIMINÁRES E GERAIS

1. Descrição da casa

                 Planta de projeto arquitetônico prevendo: sala de estar, sala de jantar, três quartos, circulação, três banheiros sociais, cozinha, área de serviço externa coberta com extensão descoberta, salão comercial com banheiro social, escritório, área verde.

1. Quadro de áreas

1.   ÁREA DO LOTE:      540,00 m², sendo 18 m de frente e 30 m de comprimento.
2.  ÁREAS DA CASA:    Área construída = 338.48 m²

1. Pavimentos

1. SUPERIOR: Área construída = 96.20 m²

1. RESIDENCIA: Área construída = 182.28 m²

1. SALÃO COMERCIAL: Área construída = 60.00 m²

1. Locação

                A locação da casa será feita obedecendo-se às medidas do projeto de arquitetura e o código de obras do Município Mogi das Cruzes - SP.

1. LOCALIZAÇÃO

Lote realizado projeto na Rua : Afonso Pena nº 171   CEP:087730-33 Mogilar, Centro de Mogi das Cruzes – São Paulo – Brasil. Medindo 18 x 30m, totalizando em 540m².

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1. Características da Área

É uma área residencial de alta densidade (ZR3). Uma região de exemplares arquitetônicos, cercada de residência unifamiliar, multifamiliar, de comércios e serviços de âmbitos locais.

1. INFRA-ESTRUTURA

1.  Fundações

                As fundações do tipo concreto armado, com armadura de aço tipo CA -50 e CA - 60 serão executadas de acordo com as normas pertinentes de resistência do terreno. Após a primeira fiada de tijolos das paredes será feita uma camada betuminosa para impermeabilização nos dois lados e na parte superior dos tijolos.

2. PAREDES

1. Alvenaria

                As paredes externas e internas serão executadas em alvenaria de tijolo cerâmico comum, sendo de 6x9x19 cm com impermeabilização de alvenaria de embasamento com argamassa de cimento e areia traço 1:3, com aditivo impermeabilizante e=2cm de acordo os projetos fornecidos

1.  Revestimentos

                Os revestimentos das paredes serão em chapisco comum em areia e cimento em todas as superfícies, tanto interna como externa no traço de 1:3 e= 5mm. Em seguida as paredes serão revestidas com reboco peneirada no traço de 1:3, e=5mm. As paredes do banheiro serão revestidas em azulejos assentado com argamassa pré-fabricada de cimento colante.

1. Esquadrias

                As esquadrias serão industrializadas nas mesmas medidas do projeto de arquitetura, ou com medidas diferentes para adequação das medidas comerciais existentes, desde que seja mantida a área de iluminação e ventilação exigida pelo ambiente. Nas janelas serão de alumínio 1,00 x 1,50 m de correr, com três folhas, com vidro liso, tento também janelas de alumínio 0,60 x0,60m, basculante (vitrô) com uma seção, com vidro canelado com suas medidas devidamente especificadas no projeto arquitetônico. As portas serão de madeira 0,80 x 2,10m interna com batente, guarnição e ferragem.

1. Ferragens

1.  Dobradiças

                                                                                           

Serão fornecidas pelo fabricante junto ao conjunto de portas/esquadrias.

1. Fechaduras

Todas as portas de madeira terão uma fechadura de marca definida, testada e garantida pelo fabricante.

                -  Portas externas e dos quartos: fechadura de cilindro, com maçaneta comum.

                -  Porta do banheiro: fechadura para banheiro com maçaneta comum.

               

1. COBERTURA

1. Laje Plana

                A laje será plana pré fabricada comum para forro, intereixo 38 cm, espessura da laje de 12cm, capeamento 4cm elemento de enchimento 8cm, tratado com sistema de impermeabilização, em alguns pontos o final da laje se estende formando um beiral.