Trabalho

UNIGRAN- CENTRO UNIVERSITÁRIO DA GRANDE DOURADOS

Juliano Ribeiro

Locação De IMOVEIS PARA FINS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS

SÃO GABRIEL DO OESTE – MS

2015

JULIANO RIBEIRO

Locação de imóveis para fins residenciais e comerciais

Relatório apresentado para locação de imóveis na disciplina Estágio Supervisionado I .

SÃO GABRIEL DO OESTE – MS

2015

UNIGRAN-  CENTRO UNIVERSITÁRIO DA GRANDE DOURADOS
FACULDADE DE CIÊNCIAS ADMINISTRATIVAS E CONTÁBEIS
CURSO DE TECNOLOGIA EM NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS
DISCIPLINA – ESTÁGIO PROFISSIONAL 

TÍTULO: LOCACAO DE IMOVEIS PARA FINS RESIDENCIAIS E COMERCIAIS

ÁREA TEMÁTICA: LOCACAO

AUTOR: JULIANO RIBEIRO

SÃO GABRIEL DO OESTE – MS, 2015

SUMÁRIO

1 INTRODUÇÃO .................................................................................................................... 5

2 CARACTERIZAÇÃO DO AMBIENTE DA EMPRESA ................................................ 6  

2.2 BREVE HISTÓRICO ....................................................................................................... 6

2.2.1 Departamento do Estágio .............................................................................................. 7

3 HISTÓRICO DA EMPRESA ............................................................................................. 8

4 CAPÍTULO – ...................................................................................................................... 9

4.1 Locação..............................................................................................................................10

4.2 Principais aspectos da locação.........................................................................................13

4.3 Procedimentos de locação para fins residenciais e comerciais.....................................13

5 CONCLUSÃO .....................................................................................................................15

6 REFERÊNCIAS ..................................................................................................................15

        

1 INTRODUÇÃO

O corretor deve acompanhar a evolução e se adaptar aos novos projetos e sistemas impostos, principalmente pela mudança econômica de nosso pais. A locação de imóveis que abrange a residências e comércios e outros tipos de locação, É um acordo que passa os poderes para moradia ou estabelecimento comercial ao inquilino. É muito importante que nós futuros corretores de imóveis saibamos o que é uma locação, o que consiste um imóvel, as diferenças as qualidades de um imóvel para outro, os locais aonde foi construídos, para que atenda seu cliente da melhor forma possível. Os objetivos desta pesquisa é a de demonstrar como que se faz a locação de um imóvel através de que, e como se faz.

        A locação se enquadra em valores, aonde famílias, lares se encontram e atravessa o dia a dia das pessoas, a locação é um acordo entre as partes que atende obrigações e deveres a serem cumpridas tanto de um lado quanto de outro, que ninguém leve desvantagem e sim que todos sejam felizes com o imóvel locado sempre obedecendo as cláusulas que um contrato de locação constitui que é o acordo entre as partes.

O corretor é o principal corpo de uma locação por que tudo passa na Mao dele dês do começo, na procura de um imóvel o inquilino procura uma imobiliária que nela possui um corretor, assim o corretor passa a confiança para seu cliente conhecido numa locação por inquilino, para que este inquilino seja atendido da melhor forma possível, logo após vem o imóvel que é o negocio que trata o acordo e daí por diante, o corretor é o amigo e o intermediário da locação, sem ele não haveria imobiliárias.

2 CARACTERIZAÇÃO DO AMBIENTE DA EMPRESA

Nome da empresa:Wilson Mendes Filho

1. Ramo de atividade : Corretor e contador
2. Forma jurídica: Sociedade Ltda
3. Localização: São Gabriel do Oeste/MS
4. Natureza da empresa: Sociedade Ltda
5. Razão social: Mendes & Teixeira Ltda
6. Nome pelo qual é mais conhecida: Wilson Mendes Filho Corretor de Imoveis
7. Data da constituição: Janeiro/2011

2.2 BREVE HISTÓRICO

A empresa objeto do estudo do presente trabalho é uma empresa que atua em dois segmentos corretor e contador, composta de 04 empregados, com sede na cidade de São Gabriel do Oeste, com aproximadamente 60 clientes que são prestados os serviços. A empresa conta com os seguintes departamentos: pessoal onde são realizados todo o tipo de rescisão, contrato de trabalho, registro de empregados, o departamento fiscal e realizado as escrituração mensal e fechamentos prestando as informações para cada órgão competente, e o departamento contábil onde são feito abertura e encerramento de empresas, IRPF, DAP, fechamento de balanço, demonstrações de resultados.  A Empresa em referencia tem como seu objetivo a contabilização dos registros contábeis de cada empresa e corretagem sobre imóveis ( locação e venda de imóveis).

2.2.1 Departamento de Estágio.

O estagiário em evidencia iniciou as suas atividades em 08 de Março de 2015, na condição de auxiliar do corretor, na cidade de São Gabriel do Oeste/MS. Nesse contexto, no primeiro momento entrarei em contato com a responsável pela locação de imovel, que após apresentar-me aos funcionários, solicitei que me indicasse de que forma funciona e qual é o objetivo do departamento. Segundo relato do responsável pelo departamento, tem por finalidade de iniciar e encerrar os contratos de locação, e acompanhamento de negocio que venham a surgir no período que esteja a disposição do estagio,entre outros. Na medida em que fomos adquirindo conhecimento terei condições de relatar com detalhes o objetivo deste estagio.