Dicas para home Staging

Dicas de Ouro para

Home Staging e Visitas

Preparado para vender sua casa? Estas dicas de Home Staging e sobre visitas ajudarão sua casa a parecer mais atraente e convidativa para os potenciais clientes.

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Preparação do Imóvel – Home Staging

1. Despersonalize. Um comprador em potencial precisa ver-se nos cômodos e decorações muito personalizadas ou fotos das crianças quebram a ilusão. Remova todas as fotos de família e, se necessário, pinte as paredes com uma tinta brilhante e neutra.  

2. Tenha certeza de que tudo na casa está em perfeitas condições. Retire telas ou cortinas rasgadas, conserte gessos danificados, telhas ou vidros quebrados, infiltrações, azulejos ou pintura caindo. Troque lâmpadas queimadas. Faça uma análise crítica da sua casa ou peça a alguém para fazê-lo e conserte tudo o que se encontra danificado.  

3. Substitua puxadores velhos ou quebrados. Considere em substituir por outros de aço escovado, que são modernos e dão uma boa impressão.

4. Lustre ou abajures. É um investimento barato e que impacta muito os compradores. Muitas casas tem pouca iluminação, mas se você tiver uma tomada, bons abajures ajudarão.

5. Esteja ciente da escala da casa quando se trata da mobília. Você pode ter uma poltrona gigante que você adora, mas se ela faz o quarto parecer pequeno, ela deve ser retirada. Opte por pequenos grupos de móveis nos cômodos, principalmente em um cômodo grande. Isso fará com que os cômodos pareçam ainda maiores.

6. Deixe poucos enfeites e objetos à vista. Guarde-os em armários. Muitos objetos e enfeites personalizam a casa. Quanto mais limpo e organizado o ambiente estiver, maior ele parecerá e mais o comprador poderá imaginar-se ali.

7. Limpeza impecável. Contrate uma limpeza profissional para chegar a todos os pequenos cantos e recantos esquecidos, até o último detalhe.

8. O lado de fora da casa deve estar tão organizado quanto o lado de dentro. Isso significa manter os jardins podados, área de garagem, piscina e churrasqueira limpas, e nada de desordem acumuladas. Se você tiver objetos guardados dos quais pensa se livrar, chegou a hora!

No dia da visita

9. Casa iluminada. Acenda todas as luzes e abre todas as janelas e cortinas (para deixar a luz natural entrar).

10. Mantenha o mínimo de desordem. Principalmente na cozinha e nos banheiros. Arrume as camas, recolha objetos espalhados.

11. Lençóis e toalhas bonitos. Assegure-se que os lençóis, toalhas, panos de pratos e toalhas de mesa estejam novos ou pelo menos pareçam novos.

12. Arrume o banheiro. Deixe escondidas as lixeirinhas. Guarde as escovas de dente, retire os tapetes e potes de creme e xampus. Deixe a tampa do vaso sanitário abaixada. Tudo isso fará o banheiro parecer maior e mais agradável.

13. Dê ao banheiro uma cara de hotel chique. Coloque um jogo de toalhas combinando, dobrados, igual você vê nas revistas, lojas ou hotéis. Coloque um jogo de banheiro (saboneteira, porta escova e copo).  Enrole as toalhas como fazem os hotéis e coloque sobre a bancada. Utilize cestos para colocar os papéis higiênicos e sabonetes (embalados). Enfeite com velas perfumadas. 

14. Arrume a suíte principal. Continue com o conceito de hotel de luxo na suíte principal: coloque muitos travesseiros sobre a cama com fronhas e lençóis bonitos e/ou almofadinhas e uma manta no pé da cama. Deixa os criados mudos sem desordem, somente com um abajur e alguns livros ou um vaso de flores. Roupas de cama devem ser de preferência brancas, porque aumentam o tamanho e luminosidade do quarto.