LAUDO TECNICO REPARO DE FACHADA

1.3. OBJETO

O condomínio residencial localizada Av. Cel Lucas de Oliveira , 1551/1561 , Petrópolis

- Porto Alegre/RS.

1.4. DIRETRIZES LEGAIS

O presente Laudo foi elaborado em conformidade com a Lei Federal nº 5194/66, que regulamenta o exercício profissional de Engenheiros e Arquitetos, complementada pela resolução n.º 218 do CONFEA, que define a área de atuação destes profissionais, atribuindo- lhes a exclusividade de emissão de Laudos e pela Lei Federal nº 12.378/2010 que regulamenta o exercício profissional dos Arquitetos e cria o Conselho de Arquitetura do Brasil. Para tanto foi emitido o Registro de Responsabilidade Técnica – RRT nº 11788053.

Atende, também, o presente Laudo, as determinações da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.

2. DESCRIÇÃO DA EDIFICAÇÃO

Trata-se de condomínio residencial , onde foi indentificado in loco, a necessidade de reparo pontual de duas fachadas que continham pontos criticos de fissura causando infiltração nos apartamentos 503(fachada 01) e 403 (fachada 02).

3. FACHADA 01

Conforme verificação, foi analisado que o problema é causado por intemperes principalmente pela ação do vento e chuva .

3.1. ANTES DO REPARO

- Verificação de fissuras de 1cm a 2cm.

- Imagens Internas apartamento 503 – danos causados pela infiltração Área do reparo pontual de fachada

3.2. SOLUÇÃO

Após análise in loco verificamos a necessidade de reparo para sanar as fissuras e infiltrações que estavam causando descolamento do papel de parede e manchas de umidade no apartamento.

Para resolução do problema realizamos primeiramente a abertura das fissuras elimpeza adequeda para melhor aderencia do produto. Após esses passos fizemos os preenchimos destas fissuras com Espuma Expansiva de Poliuretano (PU) marca:Tekbond para áreas externas.

Após a aplicação do PU e espera da cura do produto foi aplicado uma camada de argamassa autocolante Quartzolit (ACIII) e aplicação de pintura com tinta acrilica cor: Amendoa Confeitada, acrílica acetinado marca: Coral

3.3 APÓS REPARO

4. FACHADA 02

Conforme verificação, foi analisado que o problema é causado por intemperes principalmente pela ação do vento e chuva . Também verificamos algumas perfurações para fixação de cabos de rede, onde houve uma potencialização na abertura de mais fissuras, lembrando que isto é problema comum em prédios antigos, onde não se executavam shafts para passagem destas tubulações.

4.1. ANTES DO REPARO

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