Atividade Individual de Matemática Financeira

ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo: 4
Aluno: Pedro Henrique Brandão	Turma: Matemática Financeira-0721-1_14
Tarefa: Análise de Investimento Aplicada
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Prazo para ocupação do imóvel próprio: 08 meses (considerando o prazo de 01 de março à 31 de outubro) Valor do Investimento: R$25.000,00 (pago a vista na data zero) Custo do Capital: 4% a.m. Período de execução da obra: 01/03 a 15/03 (atividades interrompidas) Dias úteis considerados no mês: 22 dias Dias trabalhados no mês 03: 11 dias Quantidade Atendimentos diários: 20 clientes Quantidade atendimento mês: 440 (20 x 22 dias úteis) Quantidade atendimento mês 03: 220 (20 x 11 dias úteis) Valor por atendimento: R$100,00 (preço tabelado) Receita mensal: 440 x 100,00 = R$44.000,00 Receita mês 03: 220 x 100,00 = R$22.000,00 Análise do Fluxo de Caixa: Quantidade de meses Tempo T0 T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7 T8 FC -25.000 22.000 44.000 44.000 44.000 44.000 44.000 44.000 44.000 Análise do VPL: utilizando a HP 12C 25.000 CHS g FC0 22.000 g FCj 44.000 g FCj   7 Nj 4 I f NPV 250.086,93
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Prazo para ocupação do imóvel próprio: 08 meses (considerando o prazo de março à outubro) Dias úteis considerados no mês: 22 dias Quantidade Atendimentos diários: 15 clientes Quantidade atendimento mês: 330 (15 x 22 dias úteis) Valor por atendimento: R$100,00 (preço tabelado) Receita mensal: 330 x 100,00 = R$33.000,00 Análise do Fluxo de Caixa: Quantidade de meses Tempo T0 T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7 T8 FC 0 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 33.000 Análise do VPL: utilizando a HP 12C 0 CHS g FC0 33.000 g FCj 8 g Nj 4 I f NPV 222.180,58
Considerações finais
Ao ferificar os resulatdos obtidos da analise financiera realizada, constaou-se que a melhor decisão será à execuçao do Projeto 1 (reformar do imóvel alugado). Cheguei a esse resultado ao analisar o Fluxo de Caixa e o VPL dos projetos propostos sendo que com a execução da reforma (Progeto 1) a empresa terá um lucro de capital no valor de R$ 27.906,53 (vinte e sete mil novicentos e seis reais e trinta e cinco centavos) a mais que optando pelo Projeto 2 (não realizar a reforma). VPL Projeto 1= R$ 250.086,93 mais lucrativo. VPL Projeto 2= R$ 222.180,58 menos lucrativo.
Referências bibliográficas
CARVALHO, Luiz Celso Silva de; ELIA, Bruno de Sousa; DECOTELLI, Carlos Alberto. Matemática Financeira Aplicada. Rio de Janeiro: Fgv, 2009. 76 p.

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