Acão de intenização

Andrés Sanxes e sua esposa Aretha Sanxes, brasileiros, ele empresário do ramo de produção de CD's e ela empresária do ramo de confecções, são proprietários do imóvel situado na Av. Tatuapé n° 100, Parque São Jorge, São Paulo/SP, onde residem há cinco anos, procuram você, advogado, narrando os seguintes fatos: Há seis meses o apartamento de cobertura do prédio, localizado imediatamente acima do 1001, foi adquirido por Guerreiro e sua esposa Luana. Antes mesmo de se mudarem, os novos proprietários iniciaram obras na cobertura. Tais reformas causaram rachaduras no teto do apartamento 1001 e provocaram infiltrações e vazamentos, danificando o imóvel na sala, em dois quartos e na varanda. Andreés procurou Guerreiro solicitando providências para o conserto de seu imóvel. Ao entrar na cobertura constatou que fora construída um a pequena piscina, que evidentemente causava os vazamentos. Guerreiro, a princípio negou qualquer responsabilidade, alegando que as rachaduras e vazamentos deviam se a problemas estruturais do prédio. Depois disse que enviaria o mestre de obras para verificar as condições do imóvel de Ands. O mestre de obras enviado por Guerreiro, Danilo de Souza, alegou ser um problema de impermeabilização na construção da piscina, apresentando um orçamento de R$ 50.000,00 para fazer o reparo que disse ser necessário. Guerreiro pagou pela obra. Ocorre que, ao longo dos meses, os danos no apartamento 1001 se agravaram . Após o término da impermeabilização da cobertura, Andrées fez três orçamentos para os reparos necessários em seu apartamento, que necessitava de conserto nos tetos, reparos nas fiações elétricas atingidas pelos vazamentos, pintura e ainda a substituição de parte dos armários embutidos dos quartos cuja madeira apodreceu. Os orçamentos variaram de 37.000,00 a 43.000,00. Guerreiro recusou-se terminantemente a pagar. De tal modo, para recuperar as condições de conforto em sua residência, Andrées e sua esposa efetuaram a reforma necessária que custou R$ 39.000,00, conforme comprovam os recibos. Antes porém de iniciarem os reparos os proprietários do apartam ento 1001, solicitaram um laudo pericial firmado por engenheiros Ernesto Tite e Hermano de Menezes, que atestam que a origem dos danos causados ao imóvel foi a construção da piscina na cobertura.  Promova a medida judicial cabível.

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EXCELETISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO      DA VARA CIVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ COMARCA DE SAO PAULO/SP

ANDRÉES SANXES, brasileiro, casado, empresário do ramo de produção de CD's, portador do RG    e ARETHA SANXES, brasileira casada, empresária do ramo de confecções, portadora do RG    , residentes e domiciliados na avenida Tatuapé, 100, apto 1001, bairro Parque São Jorge, cidade São Paulo/SP, CEP       , por seu advogado, que essa subscreve, onde recebe notificação na rua       , número , bairro , cidade  , estado, CEP       , conforme art. 39, I do CPC, vem, mui respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, propor a AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS,  pelo rito sumário, conforme artigo 275, II, alínea "c" do CPC, em face de GUERREIRO, brasileiro, casado, profissão, portador do RG    e LUANA, brasileira casada, profissão, portadora do RG    , residentes e domiciliados na avenida Tatuapé, 100, apto   , bairro Parque São Jorge, cidade São Paulo/SP, CEP       , pelos motivos de fato e de direito.