Fases De Uma Execução De Uma Obra

Fases da execução de uma obra:

1. Contratação de escritório de arquitetura:

Deve-se levar em consideração o portfólio do escritório (projetos já realizados) e aspectos qualitativos e quantitativos.

2. Sondagem do terreno

Profissionais especializados realizam a análise sobre o tipo de solo, sua resistência e suas característica, com a finalidade de definir no tipo de fundação mais adequado ao terreno.

3. Elaboração de ante-projeto de arquitetura:

Arquitetos desenvolvem um projeto preliminar para a aprovação do cliente.

4. Elaboração do projeto arquitetônico:

O desenvolvimento de um projeto é essencial à execução da obra, pois contém todos os dados e detalhes sobre a construção em si.

5. Aprovação legal do projeto:

O projeto será analisado rigorosamente por órgãos governamentais do município, pois deverá estar de acordo com as leis e normas sobre o meio ambiente, impostas pela prefeitura.

6. Contratação de escritório de projetos de estruturas e instalações:

Com o projeto arquitetônico definido e aprovado, é necessário realizar o desenvolvimento dos projetos: estrutural, de fundação, de alvenaria, elétrico e hidráulico. Além de propiciar acesso a serviços como telefonia e internet.

7. Elaboração do orçamento da obra:

A definição de aspectos quantitativos é de vital importância. Deve incluir o custo de todos os serviços terceirizados, materiais que serão utilizados, mão de obra, entre outros, os quais foram definidos no projeto.

8. Elaboração do planejamento da obra:

É necessário determinar um roteiro contendo todas as etapas e seus respectivos prazos e custos. Para o planejamento é preciso eaminar todos os fatores que podem infuenciar na execução da obra (disponibilidade de mão de obra, materiais, equipamentos e orçamento).

9. Limpeza e montagem do canteiro de obras:

Preparação para iniciar a construção, incluindo a montagem de uma estrutura para estocar materiais, máquinas e demais equipamentos necessários, além de profissionais contratados.

10.Serviços de terraplenagem:

Serviços de movimentação e nivelamento de terra.

11. Locação da obra:

Montagem do gabarito de obra e a definição dos eixos para a execução das fundações e, em seguida, as estruturas e paredes.

12. Fundações:

São estruturas que dão sustentação à construção e são implantadas na terra. Existem diversos tipos de fundações e será definida a mais adequada em relação ao tipo de solo e de edificação.

13. Estrutura:

São estruturas que possuem como função a sustentação da construção, tais como pilares, vigas