Mercado Imobiliario

PERFIL DO MERCADO CONSUMIDOR

São investidores de potencial, famílias que desejam realizar o sonho do imóvel próprio, seja ele de finalidade residencial ou comercial.

Para se adquirir um imóvel à renda bruta deve ser no mínimo R$1.600,00 no plano Minha Casa Minha Vida, porem gasto não pode ultrapassar de 30% do valor total da renda bruta.

CONSTRUTORAS EM DESTAQUE

O mercado de Ribeirão Preto esta sendo nos últimos anos foco das maiores e melhores incorporadoras do Brasil, tais Como HABIARTE BARC CONSTRUTORES LTDA, BROOKFIELD EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS, MULTIPLAN EMPREENDIEMNTO IMOBILIARIO S/A, ACS SIBIPIRUNA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIO LTDA, entre outras.

Custos de Produção

Hoje a base de construção, seja ela de finalidade comercial, residencial , tanto como casa, apartamentos, salas comerciais ou casas em condomínios, é necessário os seguintes custos:

Custo com Matéria-Prima (Terreno)

Custo com o projeto a ser incorporado

Custos com os órgãos competentes (Cartório de Registo de Imóveis) para a liberação da R.I(Registro de Incorporação).

Custo operacional do empreendimento, com licitações de mão-de-obra, para efetuar a construção do empreendimento.

Definição da construtora para entrega do empreendimento.

TIPOS DE CORREÇÕES MENSAIS

INCC ( Índice Nacional de Custo da Construção)

Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, tem a finalidade de apurar a evolução dos custos das construções habitacionais. Usualmente é utilizado para correção dos contratos de compra de imóveis, enquanto a obra está em execução.Após obra entregue entra correção de juros bancários. Sendo imóveis residenciais podendo chegar as correção de 5% a 9% ao ano.

IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado)

Registra a inflação de preços desde matérias-primas agrícolas e industriais até bens e serviços finais.

Além das correções mensais do INCC em imóveis comerciais e terrenos acrescenta-se 1% a mais ao ano.

Ribeirão X Sertãozinho

Ribeirão

Comércio

Prestação de Serviços

Turismos de Negócios

Entre outros

Sertãozinho

Industrias

Seguimento do Agronegócios : Como Cana-de-açúcar

Entre outros