PROGRAMA DE TERMOS DE REFERÊNCIA E REQUISITOS

  TERMO DE REFERÊNCIA E PROGRAMA DE NECESSIDADES - PROJETO DE SHOPPING CENTER (TRABALHO FINAL) O presente documento apresenta as diretrizes, programa de necessidades, condicionantes e demais características desejadas para o desenvolvimento das propostas a serem apresentadas, pelos futuros arquitetos, para um Centro Comercial do tipo Shopping Center. As propostas deverão ser desenvolvidas em nível de Anteprojeto, como trabalho final da disciplina de Projeto de Arquitetura IV, e serão avaliados por uma banca formada por professores da Universidade. As propostas apresentadas deverão levar em consideração as discussões realizadas em sala de aula e todos os exercícios de análise realizados, bem como deverá considerar os textos indicados referentes ao tema tratado. ASPECTOS ESPECÍFICOS: Segue abaixo as referências específicas para o desenvolvimento das propostas. 1) criar um shopping center com todas as facilidades, conveniências e variedade características destes empreendimentos; 2) ter um composto de lojas (mix) adequado para a localização, incluindo lojas âncoras, mega-lojas, lojas satélites, além de oferecer estabelecimentos de serviços e lazer; 3) adequado estudo dos acessos ao shopping e ao estacionamento, com delimitação clara dos acessos principais para pedestres e veículos, incluindo a localização das paradas para transporte público (ônibus / vans) e táxis, justificando a escolha para localização de cada tipo de acesso; 4) adequada localização das áreas de carga e descarga. Especial cuidado deverá ser tomado na resolução dos acessos de serviço e docas de carga e descarga, de forma a evitar conflitos e perturbações com os ambientes internos. Recomenda-se que o acesso às docas seja resguardado e protegido das visuais principais do shopping. Tais áreas, pelo potencial de risco que oferecem à movimentação de pessoas e veículos, deverão ser adequadamente, tratadas e isoladas do público; 5) As propostas devem considerar em suas soluções que o shopping poderá sofrer futuras ampliações. Assim, questões estruturais, modulação, possibilidade de incremento da área do shopping e do no número de vagas de estacionamento devem ser previstas; 6) deverão ser consideradas as recomendações relativas à acessibilidade às PNEs em todas as áreas internas e externas à edificação (considerar NBR 9050) - notadamente quanto: rampas, dimensão de portas, número de vagas para PNEs e adaptação de banheiros; 7) deverão ser consideradas as recomendações para saídas de emergência de edificações (considerar NBR 9077), notadamente quanto: escadas de emergência; 8) deverão ser consideradas a legislação urbanística e edilícia para a área de implantação das propostas, bem como para o tipo de edificação; 9) deverão ser considerados aspectos de sustentabilidade e conservação de energia. O uso de iluminação natural deverá ser cuidadosamente estudado, a fim de solucionar possíveis problemas decorrentes da excessiva radiação solar direta, tanto nos níveis de conforto, como na proteção das vitrines e consumo de energia. Recomenda-se a leitura do artigo "Luz Natural e Projetos de Arquitetura: Estratégias para Iluminação Zenital em Centros de Compras" de Juliana Garrocho e Cláudia Amorim (artigo disponibilizado via e-mail) e a apresentação sobre Iluminação Zenital, também disponibilizada por e-mail  O número de pavimentos (respeitada a legislação), o número de lojas e a composição do mix de lojas é livre!!   PROGRAMA DE NECESSIDADES A Estrutura Geral do Programa de Necessidades:         Indicar os principais diferenciais de sua proposta, em termos espaciais. ...................................................................................................................................................               Número de lojas, áreas e distribuição são livres. Considerar Plano de Mix da ABRASCE. ÂNCORAS Prever a existência de lojas âncoras, preferencialmente lojas de departamentos. A(s) âncora(s) pode(m) ter sua(s) área(s) ocupando mais de um pavimento. ...................................................................................................................................................                 SANITÁRIOS PÚBLICOS Banheiros Feminino, Masculino e Familiares (para atendimento às crianças) com fraldário. Prever área de espera/estar junto aos sanitários. Sugere-se que sejam previstos grupos de sanitários distribuídos de forma adequada, localizando (obrigatoriamente) pelo menos um dos grupos junto à Praça de Alimentação.   ADMINISTRAÇÃO (considerar aproximadamente 20 pessoas trabalhando em toda a administração). Área Administrativa do Shopping composta por: gerência geral e secretaria; comercial; financeiro, almoxarifado e copa. (pode colocar toda administração num mesmo espaço, separando a copa e o almoxarifado)   SEGURANÇA Área de Segurança

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