Sistema Construtivo Casa Express

SISTEMA CONSTRUTIVO CASA EXPRESS DE PAINÉIS PREMOLDADOS MISTOS DE CONCRETO

ARMADO E BLOCOS CERÂMICOS PARA PAREDES E LAJES

INTRODUÇÃO:

A CASA EXPRESS LTDA. é uma empresa do ramo da construção civil, sediada na cidade de Itapira/SP, cuja missão é projetar, desenvolver e implantar

soluções construtivas alternativas, economicamente viáveis, ambientalmente sustentáveis e socialmente justas.

Dando continuidade a sua missão, projetou, desenvolveu e patenteou (PI- 0103956-3 INPI/SP), um sistema construtivo inovador denominado PAINÉIS

CERÂMICOS, sistema este, que pela sua aprovação no Sinat – através do DATec 009/2012 -, já encontra-se totalmente adequado às exigências da NBR –

15.575 (Norma de Desempenho). Estamos também em fase de aprovação no DATec de prédio com até 5 pavimentos, creches e escolas, com a adaptação da

norma de desempenho para estas tipologias.

O sistema de PAINÉIS CERÂMICOS foi idealizado para a produção industrial de paredes e lajes.

Inovador, o sistema construtivo de PAINÉIS CERÂMICOS proporciona simplicidade de execução, agilidade na montagem e racionalidade administrativa no

canteiro de obras com redução substancial em relação a construção tradicional,

Alia, ainda, as vantagens da construção premoldada – agilidade e custos baixos – ao conforto ambiental e a flexibilidade das construções em alvenaria

convencional.

Todos estes benefícios são conseguidos, pois o sistema construtivo de PAINÉIS CERÂMICOS utiliza os mesmos materiais do sistema convencional,

combinando-os de forma industrial, original e criativa, tornando-o mais eficiente, mais resistente e mais confortável.

Um sistema moderno que procura equacionar os maiores problemas do mercado da construção civil no Brasil: viabilidade econômica, preços finais

competitivos, com redução de custo de até 30% em relação a obras tradicionais e racionalidade ambiental, tornando-se um dos primeiros sistemas

ambientalmente sustentáveis desenvolvidos no país.

Todas as vantagens e benefícios acima foram testados e aprovados pela mais importante instituição certificadora de produtos e métodos construtivos: O

Instituto de Pesquisas Tecnológicas da Universidade de São Paulo – IPT/USP/SP. Além disso, foi dos primeiros sistemas construtivos alternativos a ser

homologado pelo Ministério das Cidades e pela Caixa Econômica Federal, atuando decisivamente para o sucesso do projeto Minha Casa Minha Vida do

Governo Federal.

Após anos desenvolvendo e implantando projetos em vários locais do país, a CASA EXPRESS LTDA., durante o ano de 2011, comercializou o sistema

construtivo de PAINÉIS CERÂMICOS, através de um processo de cessão de direitos com várias construtoras que, utilizando o novo sistema, construíram mais

de 20.000 unidades e devido a grande funcionalidade e a facilidade de implantação, temos mais de 30.000 unidades comercializadas em inicio de execução

em parcerias em diversos Estados do Brasil, com várias construtoras, atendendo aos diversos programas habitacionais hoje existentes.

BENEFÍCIOS:

- rapidez (uma casa montada em apenas 4 horas), e com resultados espetaculares, como em obra no Piauí onde um conjunto habitacional de

2698 unidades, foi fabricado e montado em 8 meses, tendo sua prontificação em 12 meses, esta velocidade vai se dar pela necessidade do

empreendimento, podendo-se reduzir o tempo de uma obra em mais de 50% do tempo em relação as obras tradicionais.;

- resistência estrutural (paredes resistentes, suportando cargas de até 80 toneladas);

- economia (menor custo x benefício, aumentando substancialmente as margens através da racionalização da produção e a possibilidade de

implantação de uma eficiente administração de custos);

Como é sabido a construção convencional tem seus custos estimados por alguns índices oficiais, para efeitos comparativos consideraremos aqui o

da Caixa Econômica Federal (SINAPI), que tem uma média nacional, e que para o mês de junho de 2012 tinha um valor de R$ 836,06 média Brasil,

no caso de nosso sistema construtivo, que pode ser comprovado através de planilhas especificas, tivemos neste mesmo mês o custo de R$ 640,00

por m2, esta planilha esta a disposição para análise, porém é muito extensa para anexar ao presente trabalho, com estes dados temos uma

redução de aproximadamente 30,06%. Esta redução se da em função da substituição de mão de obra especializada por mão de obra não

especializada (serventes) treinados e também pela maior produtividade, onde com menos trabalhadores faz se muito mais m2 construídos, além da

substancial redução perdas de material na obra, com uma importante redução de resíduos e como resultado uma redução do custo do m2 final da

obra.

Vale também salientar que como o processo é bem industrializado, conseguimos melhorar sobremaneira as condições de trabalho, pois onde o

serviço que normalmente seria executado em condições de baixa salubridade, em andaimes e em condições desfavoráveis, fica muito reduzido, o

trabalho passa a ser feito grande parte em fabrica em locais mais adequados e seguros e como temos menos funcionários produzindo muito mais e

com isso repassar para os trabalhadores parte deste beneficio de maior produtividade.

- redução substancial de mão de obra (principalmente da mão de obra especializada, que chega até 70% com o nosso sistema, pois temos uma

produtividade muito maior por funcionário, além