OS TÓPICOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL III LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL

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TÓPICOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL III

LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PREDIAL

NITERÓI

2019

UNIVERSIDADE SALGADO DE OLIVEIRA

ENGENHARIA CIVIL

TÓPICOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL III

Grupo: Edmar da Silva

              Igor Monteiro

              Paulo César

              Roberto Cavalcanti - 600462064            

Professor: Sérgio Castro

NITERÓI

2019

1. INTRODUÇÃO

Este parecer Técnico de Inspeção tem objetivo de constatar as condições de estabilidade, segurança, salubridade, manutenção e conservação do Condomínio NOME, localizado na RUA, Niterói – Rio de Janeiro, conforme Decreto nº 37.426/13 que regulamenta a aplicação da lei complementar nº 126/13 e da lei estadual nº 6400 de 05/03/2013 – Lei de Auto vistoria Predial, que determinam que sejam realizadas as vistorias em construções com mais de 05 anos de uso.

A vistoria foi realizada no dia 22/05/2019, onde compareceram todos os integrantes do grupo listados acima, o zelador do prédio Sr. Diego Malta e o porteiro, Sr. Rodrigo Antunes. Esclarecemos, ainda, que só nos foi permitido vistoriar as seguintes áreas:

• Cobertura

• Casa de máquinas

• Sistemas de Instalações Elétricas

• Sistema de Combate a Incêndio

• Corredores dos Apartamentos

2. 1.1 LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL

O condomínio situa- se na rua Visconde de Uruguai nº , Niterói Rio de Janeiro

O logradouro apresenta toda a infraestrutura urbana básica, como pavimentação asfáltica, guias e sarjetas bem como iluminação pública, águas e galerias de águas pluviais.

1. 1.2 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O terreno, onde se localiza o imóvel possui formato e topografia regulares.

Neste terreno, ergue uma edificação de alvenaria e concreto de treze pavimentos como descritos nas fotos deste laudo técnico.

• TERRENO – é constituído por uma portaria, garagem, recepção, área de lazer, apartamentos e cobertura.

1. 1.3 DA INSPEÇÃO DO PRÉDIO

Para melhor análise deste trabalho, dividimos a inspeção do imóvel em tela nos seguintes tópicos abaixo, os quais teceremos nossos comentários sobre as inconsistências verificadas, fornecendo as soluções das mesmas.

1. 1.3.1 COBERTURA

Nesta área do prédio não foi detectado não foi detectado nenhum problema. Todos os itens dentro do padrão. (VER FOTO)

1. 1.3.2 CASA DE MÁQUINAS E RESERVATÓRIO DE ÁGUA POTÁVEL

Não foi detectado nenhum problema nessa área do prédio. Todas as bombas funcionando corretamente com sistema de ligamento automático e bomba reserva para o caso de falha na principal. Reservatório de água potável dentro do aceitável. (VER FOTO)

1. 1.3.3 SISTEMA DE INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Verificamos que toda parte elétrica das áreas comuns e privativas funcionam através de disjuntores, sem apresentar nenhum problema. Possuindo luzes de emergência e lâmpadas ligando com sensores de presença em todos os pavimentos e nas escadas de emergência. (VER FOTO)

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