QUESITOS FORMULADOS PROC MARIA DE FÁTIMA PIRES BERTONCINI

QUESITOS FORMULADOS PROC MARIA DE FÁTIMA PIRES BERTONCINI

1. O senhor perito pode informar a data da construção do imóvel?
2. O Senhor perito pode informar se o imóvel tem habite-se?
3. O senhor perito pode informar se o imóvel tem projeto aprovado na prefeitura do município da Praia Grande?
4. O imóvel tem projeto estrutural executivo elaborado por engenheiro civil?
5. A construção do imóvel dispõe de anotação de responsabilidade técnica devidamente elaborado por profissional qualificado pelo Conselho de Engenharia e Agronomia?
6. O senhor perito pode descrever se a metodologia da construção do imóvel e os materiais empregados asseguram o tempo de vida útil de mais de 20 anos sem a intervenção de manutenções preventivas e corretivas?
7. O senhor perito sabe informar se a inclinação do telhado do imóvel atende os requisitos mínimos para o uso do material empregado, a fim de evitar retorno de água da chuva pelo vento?
8. O senhor perito pode dizer se o proprietário realiza manutenção preventivas na estrutura do telhado como troca de madeiras, lavagem e impermeabilização das telhas?
9. O senhor perito pode informar se as alvenarias dispõem de vergas e contra-vergas nas regiões da portas e janelas?
10. O senhor perito pode informar se o proprietário faz manutenções na pintura interna e externa do imóvel?
11. O senhor perito pode informar o tempo de vida útil de revestimento cerâmico? Este período pode ser atingindo sem as devidas manutenções preventivas?
12. O senhor perito pode informar se o imóvel está localizado do lado da divisa com o rebaixamento do edifício residencial Vita di Mare?
13. Por ser uma cidade litorânea, há grandes variações de temperatura e das condições climáticas em curto espaço de tempo. Há juntas de dilatação no piso externo do quintal? O rejunte deste piso está em perfeitas condições? A falta de rejunte pode acarretar infiltração de água e proporcionar recalque do piso e desplacamento do revestimento?
14. O senhor perito pode informar se há plantas e arvores no quintal próximo a rede de entrada de água do imóvel? É possível que as raízes das plantas causem danos na tubulação e no piso?
15. O senhor perito pode informar se o quadro interno de energia assim como todo sistema elétrico foi dimensionado e está de acordo com a NBR5410 – Instalações Elétricas de Baixa Tensão?
16. O senhor perito pode informar se o proprietário faz manutenções preventivas no sistema elétrico tais como troca de tomadas, disjuntores e fiação?

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