Simulação de um sistema de informação Incorporadora de imóveis

1 Introdução

Este trabalho tem como objetivo modelar um Sistema da Informação de uma Incorporadora Imobiliária e realizar atividades para adquirir, reunir e ampliar conhecimentos dos conceitos fundamentais sobre Análise Estruturada de Sistemas, aplicando suas técnicas e ferramentas.

Será desenvolvido um sistema de vendas via web para gerenciamento de estoque, permitindo solucionar os problemas como excesso ou falta de terrenos disponíveis possibilitando que cada corretor (usuário) com acesso em tempo real, possa atualizar os dados a fim de que as informações estejam corretas para a concretização da venda.

2 Relatório 1 – Estudo de Viabilidade do Sistema de Vendas

2.1 Quadro 1

• Gestão de Vendas

Este Sistema visa oferecer apoio informatizado para maior controle dos setores da empresa.

O planejamento do Sistema consiste em atender as necessidades da empresa ao gerenciar todo o seu setor de estoque, podendo:

• cadastrar, editar e remover terrenos;

• controlar todo processo de estoque, entrada e saída de terrenos;

• emitir relatórios precisos e contratos de compra e venda.

Para uma melhor fiscalização administrativa o sistema emite um relatório sobre os terrenos vendidos em tempo real e os que estão em processo de compra.

As solicitações vindas do setor de estoque, oferecem controle, que pode ser visualizado por cada setor responsável. Além de disponibilizar a cada setor uma consulta ampla e rápida a todos os relatórios gerados pelo sistema, incluindo o histórico das últimas vendas, possibilitando um planejamento em função da disponibilidade dos terrenos e sempre cuidando do nível de estoque, pois, o usuário precisa saber em tempo real quais terrenos estão disponíveis.

2.2 Definição do Banco de Dados

O desenvolvimento deste Sistema traz como vantagens maior controle de estoque, possibilitando ao usuário visualizar em tempo real a disponibilidade de terrenos a serem vendidos.

2.3 As vantagens de utilizar Banco de Dados Oracle

•Permissão de carregamento de arquivos do tipo binário.

• É um sistema multiusuário que permitindo a edição, atualização, consulta simultânea de dados, mapas, metade dados por diversas pessoas, inclusive, via internet/intranet.

• Compatibilidade com o método sofisticado e arrojado de gerenciamento e armazenamento de dados especiais do mercado.

• Permite um intercâmbio com diversas linguagens de programação, como Java, C, VB etc.

•Através de funções internas, é possível criar programas que carreguem automaticamente as informações, verifiquem consistências e variadas funções.

• Os benefícios da utilização do MySQL são:

• Ele é considerado o banco de dados mais rápido. Agilidade tem sido um ponto

crucial se tratando de sistemas;

• Com uma vasta diversidade de tabelas, é possível ter um BD com grande estabilidade, backup e controle absoluto de usuários e acessos.

• Aplicação não só na internet, como também em banco de dados desktop, ou seja, em ambientes coorporativos.

•Além dos itens supracitados, a sua principal vantagem é a licença gratuita, por isso o MySQL é usado em grande escala.

2.4 As desvantagens de utilizar Banco de Dados Oracle

• Tem baixo nível de segurança, já que pode ser acessado por vários usuários.

• Mão de obra escassa, devido ao baixo índice de profissionais especializados nesse tipo de banco de dados.

2.5 Conclusão

Concluirmos que o MySQL é a melhor escolha devido seu custo e ter grande capacidade de integração com ambiente web e velocidade a acesso dados.

3 Relatório 2 – Análise de Requisitos

3.1 Requisitos Funcionais

• Cadastrar, alterar e excluir imobiliárias e corretores;

• Cadastrar, alterar e excluir terrenos;

• Adicionar e subtrair terrenos no estoque;

• Emitir alerta à Incorporadora quando o terreno estiver em processo de compra pelo cliente;

• Gerar, imprimir e exportar contratos de compra e venda;

• Emitir relatório de solicitações de compra;

• Emitir alerta à Incorporadora quando o prazo de reserva do terreno ultrapassar sete dias.

3.2 Requisitos Não Funcionais

• Controle de usuários (segurança)

Apenas os responsáveis pelo controle de estoque terão licença para alterar os dados contidos neste requisito, pois o sistema apresentará em sua interface uma restrição onde apenas os administradores poderão ter acesso a partir de um login e senha, gerando automaticamente um relatório de toda alteração no cadastro. Serão fornecidas senhas de acesso, que serão de inteira responsabilidade da Incorporadora. Corretores não poderão acessar informações de outros corretores sem que estejam autenticados no sistema.

• Relatório de pesquisas em no máximo 10 segundos (desempenho)

O desempenho está ligado diretamente com o hardware e a interface, então seu desempenho dependerá do hardware de cada imobiliária e da interface adotada. O objetivo é a agilidade no software, eficiência e o uso de recursos e tempo de resposta do sistema. Os usuários do sistema deverão esperar, em média, dez segundos para o processamento de uma requisição.

• Sistema deve ser multiplataforma (usabilidade)

Para isso o sistema terá uma interface pratica que utilizará a linguagem C++ e banco de dados MySQL. Considerando que a linguagem C++