A AVALIAÇÃO DE IMÓVEL DE TERRENO COM BENFEITORIAS AVERBADAS
Por: Fernandoestigara • 13/1/2022 • Projeto de pesquisa • 321 Palavras (2 Páginas) • 153 Visualizações
Parecer de Avaliação de Imóveis
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AVALIAÇÃO DE IMÓVEL DE TERRENO COM BENFEITORIAS AVERBADAS
PREZADOS SENHORES:
De acordo com a solicitação de V.Sa., apresento a conclusão da avaliação, quanto ao valor de comercialização do imóvel do tipo terreno com benfeitorias averbadas na matrícula, de sua propriedade, situado no loteamento Balneário Paese em Itapoá, município de Garuva – SC, descrito abaixo:
Trata-se de um imóvel terreno com benfeitorias averbadas na matrícula, localizado na Rua Paraiso, 235, com a metragem de área total de terreno de 375,00m², suas benfeitorias totalizam 200,00 m², registrado na Matrícula 33.397 do registro de imóveis de Joinville 1º Circunscrição.
Parecer técnico de Avaliação:
Tomando-se por base as considerações descritas acima, visita em loco e pesquisa de mercado entre imóveis ofertado e vendidos na região, tendo em vista imóvel no mesmo bairro de padrões similares, utilizando o método comparativo para o terreno e o método evolutivo para avaliar as construções no imóvel, sendo assim os métodos mais eficientes para avaliar o valor de mercado do imóvel.
Método Comparativo direto de dados de mercado, que avalia o terreno pela média dos valores de mercado atual.
Método Evolutivo, que avalia as separadamente as benfeitorias e terreno.
Portanto avalio o imóvel quanto ao valor de comercialização em:
Terreno = 375,00m² x R$350,00 o m² = R$131.250,00
Benfeitorias = 200,00m² x R$1.093,75 o m² = R$218.750,00
Valor do Terreno + Valor das benfeitorias = Valor do Imóvel
R$ 131.250,00 + R$ 218.750,00 = R$ 350.000,00
Conclusão: o imóvel avaliado foi em R$350.000,00 (Trezentos e cinquenta mil reais).
Para fins de avaliação, assino a presente avaliação.
Araucária, 27 de Março de 2017.
Atenciosamente,
Fernando Cesar Estigara
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI F28.249 – CNAI 18651
Fone: 41-9957-0868 e-mail: estigara@hotmail.com Est. Rural, S/n – C. das Pedras
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