A Atividade Individual Matemática Financeira
Por: Sandro Botelho • 9/1/2022 • Trabalho acadêmico • 620 Palavras (3 Páginas) • 99 Visualizações
Atividade individual
Matriz de análise | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Disciplina: Matemática Financeira | Módulo: Atividade Individual | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Aluno: Sandro Botelho | Turma: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tarefa: Atividade Individual (https://ls.cursos.fgv.br/d2l/le/content/321043/viewContent/2534219/View) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
O Fluxo de caixa no primeiro mês começa após do dia 15, devido à pausa dos trabalhos por conta da reforma. Tendo a referência de 22 dias úteis, assumi aqui a metade de dias úteis, 11 dias úteis de atendimento. A 1ª premissa diz que a reforma deve ser paga à vista, no dia 1º de março, portanto considero o valor de R$ 25.000 a ser pago no ainda em março, subtraindo do valor total recebido: R$ 22.000,00, portanto, considero que o primeiro mês tem um FC de -R$ 3.000. Março: 20 atendimentos por dia x R$ 100,00 por atendimento (= R$ 2.000) x 11 dias úteis = R$ 22.000,00 total recebido. De março a outubro: 20 clientes por dia x R$ 100,00 por atendimento (= R$ 2.000) x 22 dias úteis = R$ 44.000,00 valor total recebido.
O VPL do projeto é positivo no valor de: R$ 261.090,41, portanto é um projeto viável. Memória de cálculo resolvendo na HP12C: [f] [REG] 22000[ENTER] 25000[-] [CHS] [g] [CF0] 44000 [g] [CFj] 7[g] [Nj] 4[i] [f] [NPV] = 261.090,41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Para análise do projeto 2 será utilizada a mesma metodologia do projeto 1 para possibilitar a comparação e determinação da opção com melhor viabilidade, portanto iniciaremos novamente calculando o fluxo de caixa esperado: Primeiro ao oitavo mês: 15 clientes por dia x R$ 100,00 por atendimento x 22 dias úteis = R$ 33.000,00 de receita.
O VPL do projeto é positivo no valor de: R$ 222.180,58, portanto é um projeto viável. Memória de cálculo resolvendo na HP12C: [f] [REG] 33000[g] [CFj] 8[g] [Nj] 4[i] [f] [NPV] = 222.180,58 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Considerações finais | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Ambos projetos são viáveis do ponto de vista do VPL. A decisão de realizar a reforma, no entanto, gera uma pausa nas atividades, que é compensada com o aumento significativo dos valores recebidos. Não fazer a reforma é uma opção de negócio, pois se manter numa zona segura até a mudança também é uma boa opção, devido às incertezas eu possíveis aumentos de custo que uma obra pode trazer. Caso não seja feita a reforma e os R$ 25k podem ser investidos trazendo uma possibilidade de ganho extra até a data da mudança. Realizar a reforma torna-se um cenário bastante atrativo, pois a diferença entre os VPLs do projeto 1 e do projeto 2 são relevantes, e a possibilidade de atender mais clientes pode aumentar a receita total, e, ao mudar para o novo imóvel, o aumento de ganhos será maior no médio e longo prazo. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Referências bibliográficas | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
E-book Matemática Financeira E-class – Aulas Prof. João Paulo Franco Abreu |
...