A Matemática Financeira
Por: Suellen Boufleur • 19/5/2021 • Trabalho acadêmico • 592 Palavras (3 Páginas) • 95 Visualizações
ATIVIDADE INDIVIDUAL
Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira Módulo:
Aluno: Suellen Boufleur de Freitas Turma: MBA Executivo: Gestão com Ênfase em Liderança e Inovação - ONL020XQ-ENFLICP02T2 - 275557/2020
Tarefa: Atividade individual
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
T0 T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7 T8
-25K 14K 44K 44K 44K 44K 44K 44K 44K
25.000 CSH g CF0
14.000 CFj
44.000 CFj
44.000 CFj
44.000 CFj
44.000 CFj
44.000 CFJ
44.000 CFj
44.000 CFJ
4i
f NPV= 242.394,62
25.000 CSH g cf0
3500 CFj
11000 CFj
11000 CFj
11000 CFj
11000 CFj
11000 CFj
11000 CFj
11000 CFj
f IRR= 31,95%
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
T0 T1 T2 T3 T4 T5 T6 T7 T8
0 33k 33k 33k 33k 33k 33k 33k 33k
0 CSH g CF0
33k g CFj (8x)
f NVP= 222.180,58
Considerações finais
A analise dos projetos mostra que a reforma do imóvel traz o melhor resultado financeiro.
Analisando o VPL no fluxo de caixa, mesmo com os 15 dias de carência para a reforma há um incremento de 20.214,04 ao final de 8 meses prazo no qual o imóvel próprio estará pronto.
A taxa iterna de retorno TIR também se mostra favorável ao investimento estando bem acima do custo do capital.
Referências bibliográficas
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