Monografia

ASSOCIAÇÃO JUINENSE DE ENSINO SUPERIOR[pic 1]

DO VALE DO JURUENA / AJES

      INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCAÇÃO DO  VALE DO JURUENA/IES                                                                                                                                                             PÓS-GRADUAÇÃO LATU SENSU EM GESTÃO EMPRESARIAL

RAMO IMOBILIÁRIO: Um estudo de caso de Investimento

considerado rentável

Autor: Dorval Alberto Carra

Professora Cynthia Cândida Corrêa.

Aripuanã/MT

Julho/2013

PÓS-GRADUAÇÃO LATU SENSU EM GESTÃO EMPRESARIAL

RAMO IMOBILIÁRIO: Um estudo de caso de Investimento

considerado rentável

Monografia a ser apresentada como requisito para a obtenção do Título de Pós-Graduação Latu Sensu em GESTÃO EMPRESARIAL COM ÊNFASE EM PEQUENAS E MÉDIAS EMPRESAS, sob a orientação da Professora Ms. Cynthia Cândida Corrêa.

Aripuanã/MT

Julho/2013

AGRADECIMENTOS

Agradeço a Deus por me guiar nesse certame. Sem a presença dele em minha vida, nada seria possivel alcançar.

        À minha esposa e minhas filhas pelo incentivo, compreensão e afeto. Graças a vocês considero-me vitorioso.  

        Aos colegas e professores do curso, pelos momentos de aprendizado e  respeito com que conduziram este período de estudo, minha gratidão.        

Enfim, a todos aqueles que estimularam quantos partilharam conosco os momentos de alegria e de angústia nessa jornada.

        A todos o nosso muito obrigado.

LISTA DE FIGURAS

Figura 1 - Pirâmide de Maslow.....................................................................      14

LISTA DE QUADROS

Quadro 1 – Caracteristicas da Burocracia............................................................      18

Quadro 2 - Disfunções da Burocracia...................................................................     18

LISTA DE TABELAS

TABELA I -        Despesas Fixas Mensais.......................................................      36

TABELA II - Custos variáveis mensais do Empreendimento..............................      37

TABELA III - Arrecadação mensal (percentuais fixos e variáveis)..............      37

RESUMO

Mostrar a importância da escolha do ramo e do ato de planejar a materialização de uma ideia de um empreendedor bem sucedido com a escolha do ramo imobiliário. Em relação à metodologia, quanto aos fins da pesquisa, ela é descritiva. Quanto aos meios, ela é bibliográfica e levantamento de dados com entrevista, um estudo de caso, baseada no raciocínio indutivo. O estudo em pauta foi realizado com o proprietário da Central Imobiliária de Aripuanã/MT, um empreendimento do ramo imobiliário. Para o desenvolvimento do estudo, foi importante rever as principais Terias que orientam a Ciência da Administração das organizações durante o século XX, assim como um breve levantamento bibliográfico sobre o a administração empresarial na Era da Informação e do conhecimento, com destaque para a elaboração do planejamento estratégico. Apresenta também, uma breve abordagem sobre o ramo imobiliário: um setor econômico promissor no Brasil na atualidade. Finalmente o estudo converge para uma análise dos dados a  apresentados pelo proprietário da Empresa estudada.  

Palavras-chaves: administração, conhecimento, empreendedor, planejamento estratégico.

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO.........................................................................................................    9 

CAPITULO I - ADMINISTRAÇÃO SEGUNDO AS TEORIAS CIENTIFICAS.........   11

1.1. Teoria Clássica em Administração...................................................................   11 

1.2. Teoria das Relações Humanas........................................................................   12

1.3. Teoria Neoclássica da Administração..............................................................   14

1.4. Teoria da Burocracia........................................................................................   15

1.5. Teoria Estruturalista.........................................................................................   17 

1.6. Teoria Comportamental ...................................................................................   19

1.7. Teoria dos Sistemas........................................................................................   20

1.8. Teoria da Contingência....................................................................................   21

CAPITULO II - A ADMINISTRAÇÃO NA ERA DA INFORMAÇÃO

E DO CONHECIMENTO.......................................................................................     23

2.1. Planejamento Estratégico...............................................................................    25

CAPITULO III - EMPREENDEDORISMO IMOBILIÁRIO: UM RAMO

CONSIDERADO RENTÁVEL...............................................................................     27

3.1. Palavras e experiências de quem entende do ramo.......................................    27

3.1.1 Análise do Cliente Potencial.........................................................................     33

3.1.2. Como competir no Mercado........................................................................    33

3.1.3. Como definir os Valores da Locação...........................................................    34

3.1.4. Agregando valores e análise competitiva....................................................     35