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Trabalho Operações Imobiliárias

Por:   •  26/9/2023  •  Trabalho acadêmico  •  1.098 Palavras (5 Páginas)  •  72 Visualizações

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TRABALHO DE CONCLUSÃO DE MÓDULO

OPERAÇÕES IMOBILIÁRIAS II

2º Módulo

Professor: PAULO CESAR DIAS DE SOUZA FILHO

INSTRUÇÕES - LEIA COM ATENÇÃO

Esta atividade é composta de 05 (cinco) questões e modelo de CAPA.

Caso faça outra CAPA é indispensável colocar: DISCIPLINA – TURMA - NOMES

Este trabalho poderá ser elaborado EM DUPLA.

(com entrega de apenas 1 via com a correta indicação dos integrantes).

Deve ser entregue DIGITADO e organizado.

As questões abertas têm por finalidade avaliar o entendimento e o raciocínio sobre o conteúdo apresentado, Por isto não copie a resposta da apostila ou da internet. Leia o texto e responda com suas palavras.

Respostas que configurem transcrição (cópia de internet e/ou de colegas) além de ser crime SERÃO ZERADAS.

Lembre-se: este trabalho de conclusão de módulo é parte integrante do seu currículo estudantil, além claro de ser uma atividade avaliativa, por isso, muito comprometimento para fazê-lo.

Em caso de dúvidas: paulofilho@sindimoveismg.com.br

TRABALHO DE

CONCLUSÃO DE

MÓDULO

Disciplina: Operações Imobiliária II

Professor: Paulo Cesar Dias de Souza Filho

TURMA: 01/2023

Aluno(s): Renato Nogueira Gontijo

                

        

Belo Horizonte, 13 de Setembro de 2023

1) Apresentar Simulações de instituições financeiras diferentes (mínimo 03 bancos), para o seguinte cenário:

a) Aquisição de imóvel no valor de R$290.000,00, residencial, em Belo Horizonte / MG.

b) Considerar a data de nascimento do componente mais velho dentre os integrantes do grupo, E INFORMAR NA DESCRIÇÃO a data de nascimento.

c) Considerar a renda Bruta/Liquida Familiar de R$ 7.000,00.

d) Não precisa considerar que o proponente é casado(a) .

e) Considerar que possui mais de 03 (três) anos trabalhados com carteira assinada sob regime FGTS.

f) Considerar que o proponente possui imóvel em seu nome em Rio Manso/MG.

g) Considerar relacionamento com banco.

I) Simular para um Imóvel USADO, usar sistema corrigido pela TR;

II) Simular na tabela SAC e PRICE (se houver), considerando o MÍNIMO DE ENTRADA para a compra, e o máximo de financiamento;

III) ANEXAR OBRIGATORIAMENTE as simulações feitas; (não precisa imprimir o levantamento das prestações, é só resumo da simulação)

IV) FAZER UM QUADRO (EXCEL OU CORRESPONDENTE) para comparativo entre as simulações.

Sistema SAC

Banco

Caixa

Bradesco

Santander

Tx Juros Nominais

9,46% a.a.

11,11% a.a.

10,53% a.a.

Tx Juros Efetivos

9,89% a.a.

11,69% a.a.

11,09% a.a.

Prazo/Meses

420

420

420

Valor Financiado

R$ 194.706,33

R$ 174.598,85

R$ 180.000,00

CET (Custo Efetivo Total)

10,71% a.a.

12,68% a.a.

11,92% a.a.

Valor Amortização (Mensal)

R$ 463,59

R$ 415,71

R$ 428,57

Valor Entrada

R$ 95.293,67

R$ 115.401,15

R$ 110.000,00

Valor 1ª Prestação (Regressiva)

R$ 2.066,56

R$ 2.100,00

R$ 2.090,27

Sistema PRICE

Banco

Caixa

Bradesco

Tx Juros Nominais

9,46% a.a.

10,93% a.a.

Tx Juros Efetivos

9,89% a.a.

11,49% a.a.

Prazo/Meses

360

420

Valor Financiado

R$ 196.925,84

R$ 106.568,00

CET (Custo Efetivo Total)

10,65% a.a.

12,75% a.a.

Valor 1ª Amortização (Mensal)

R$ 97,52

R$ 22,05

Valor Entrada

R$ 93.074,16

R$ 183.432,00

Valor 1ª Prestação

R$ 1.718,26

R$ 1.050,00

...

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