Cartograma analise

CARTOGRAMA 3 - PERFIS FUNDIÁRIO


Ao analisarmos a malha urbana existente no Acupe de Brotas atráves do estudo feito no mapa 3 baseado na SICAR, observamos que existe um trecho na sua área mais superior que possui uma divisão mais bem organizada do que a do resto do bairro.Nessa região destacada com a cor rosa claro no mapa 3 é possível notar uma malha quadriculada bem definida com casas e prédios de padrão médio alto e baixo. Neste trecho, os lotes e as quadras são bem delimitadas, podendo as quadras variarem entre 350 m²  e 1070 m² . Seus lotes normalmente contém o mesmo padrão de testadas e área, contudo, em alguns momentos há algumas diferenças discrepantes

O bairro possui pequenos e grandes estabelecimentos comerciais e residências, e uma grande massa de ocupação informal( de áreas resultantes da autoconstrução da população de baixa renda).Essa região, possui um formato desorganizado,mostrando que foram feitos sem um planejamento urbanístico.Essas construções ocupam a maior parte do mapa e suas áreas variam entre 60 m² a 100m² (Apresentados no mapa com a cor rosa claro).

Com a cor marrom foram destacados no mapa os maiores lotes do bairro.Eles representam prédios residenciais e áreas destinadas ao comércio.Eles se concentram em sua maioria na parte inferior do mapa e possuem seus lotes bem delimitados.

Concluímos com esse cartograma que o Acupe de Brotas pode ser dividido em três setores : o de lotes bem delimitados destinados à casas de padrão médio;o de lotes resultantes da autoconstrução sem planejamento e o de grandes lotes destinados a empreendimentos comerciais e residenciais.

Ao analisarmos o bairro em questão, observamos que no início do bairro para que vem na direção Jardim de Allah para Itapuã, o mesmo, consiste de uma malha ortogonal e quadriculada bem definida, apesar de conter diversas vielas, ladeiras e escadarias tornando algumas de suas vias, ruas sem saídas.
Neste trecho, os lotes e as quadras são bem delimitadas, podendo as quadras variarem entre 14.000 m² (Quatorze mil metros quadrados) e 3.500m² (três mil e quinhentos metros quadrados) aproximadamente. Seus lotes normalmente contém o mesmo padrão de testadas e área, contudo, em alguns momentos há algumas diferenças discrepantes. Porém, suas testadas variam entre 8m (Oito metros) à 18m (Dezoito metros). Tendo como áreas 54m² (Cinquenta e quatro metros quadrados) à 470 m² (Quatrocentos e setenta metros quadrados).
Como ressaltamos acima, existem lotes que fogem desses “padrões” contudo, boa parte da malha contém aproximadamente nestas dimensões.
No trecho em azul percebemos um início de traçado urbano radial, contendo, lotes com dimensões parecidas informadas no trecho anterior. O trecho laranja, surge com uma forma mais desordenada e espaçada, devido á uma acentuada topografia ou áreas verdes. Em um pequeno trecho seus lotes são divididos com as dimensões parecidas com as supracitadas, contudo, existem alguns outros lotes que podem chegar a tem 12.000m², tendo quase a mesma área que as maiores quadras do trecho em amarelo. 
E bairro possui pequenos e grandes estabelecimentos comerciais e residências, e uma grande massa de ocupação informação.

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