O Laudo de Telecomunicações

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                                                        LAUDO TÉCNICO Nº 001

                                                                                             (TELECOMUNICAÇÕES)

       Este laudo técnico tem o objetivo de levantar dados técnicos e avaliar os sistemas de telecomunicações de antenas via satélite por assinatura, cabeamento de internet e telefone fixo da edificação a seguir.  

1. DADOS DO SOLICITANTE:

Nome: Edifício Chaquib Itar Sad

CNPJ: 06584416/0001-80

Endereço: Rua Lima Duarte, nº 65 – Centro – Barbacena – M.G.

Representante: Sindica Lidia Sad

Nº de apartamentos = 18 unidades

Nº de Salas = 23 unidades  

Nº de Lojas = 12 unidades

1. PLANILHA DE DADOS INFORMATIVO DE TELECOMUNICAÇÕES:

       Os moradores responderam a um questionário relativo aos serviços de telecomunicações utilizados

       na edificação, onde foi possível extrair a planilha em anexo:  

       Podemos observar que no telhado há antenas instaladas como a seguir:

1. 9 apartamentos e 1 sala possuem 16 antenas TV via satélite por assinatura no telhado, são eles: 902; 802 (6 antenas); 801; 701 (2 antenas); 602; 502; 501; 401; Sala 17.
2. 2 apartamentos possuem TV aberta via Monte Mário no telhado, são eles: 701 e 02.
3. 1 apartamento tem TV aberta via parabólica/satélite no telhado, são eles: 501.
4. 1 sala possui internet via rádio: sala 5.

Conclusão: 14 unidades de um total de 53 possuem antenas no telhado, cerca de 26% do total, sendo que apenas 1 unidade possui 6 antenas das 20 antenas existentes.  

Podemos observar também que há cabeamento de fibra ótica e telefonia fixa instaladas:

1.  9 apartamentos e 4 salas e 6 lojas possuem 19 serviços de internet fibra ótica via logradouro público, são eles: 1002; 1001; 802; 801; 602; 502; 501; 401; AP01; SL17, SL11/13; SL8; SL06; LJ08; LJ07; LJ06; LJ04b; LJ1/10/11. Cerca de 40%. 
2. 3 apartamentos, 2 salas e 5 lojas possuem telefone via fio FI (antigo), são eles: 902, 701, 502, SL17; SL1/21; LJ07; LJ06; LJ4b; LJ3/4a; LJ1/10/11. 26% do total.
3. 4 apartamentos; 3 salas; 2 lojas possuem telefone fixo celular, são eles: 902; 602; 502; 401; SL11/13; SL08; SL05; LJ09; LJ08. 19% do total.

1. PARECER TÉCNICO DAS CONDIÇÕES DOS EQUIPAMENTOS DE TELECOMUNICAÇÕES:        

3.1 Antenas no telhado conexões e cabos: 

       Houve vistoria técnica de telecomunicações no edifício dia 23 de Junho de 2020.  

        Foi realizado uma inspeção visual com os seguintes critérios:

1. Condição geral das antenas:

             As antenas via satélite banda KU de 60 cm apresentam boas condição de uso.

             As antenas parabólicas de TV aberta estão em boas condições.

             A antena de rádio para internet está em boas condições.

             A antena de TV aberta via Monte Mário está deteriorada.  

1. Condições das conexões:

Na maioria das antenas as conexões precisam de manutenção.  

1. Condições dos cabos e seus encaminhamentos: Os cabos se encontram instalados de qualquer forma ao longo de todo o telhado formando um imenso emaranhado de fios.    

1. Serviços de internet:

Foi encontrado no prisma de ventilação principal uma rede de cabeamento estruturado local marcado como Net Rosas que atende aos apartamentos e as salas.  

1. Condição geral dos cabos e equipamentos de telecomunicações:

Os cabos de telecomunicações estão em bom estado, porém aspecto ruim, devido a desorganização dos mesmos.

1. Condições das caixas de telecomunicações:

As caixas estão destampadas, abertas ao tempo, com a umidade podem surgir na ponta dos cabos, oxidação, o que pode ocasionar mau contato nas conexões. As caixas deverão ser recompostas.

       3.3 Serviços de telefonia fixa:

       Existe rede de telefonia fixa que está conectada à rede urbana (Concessionária OI) através de caixa  

 de passagem localizada na frente da edificação. Este serviço vem sendo substituído por outras modalidades de telefonia fixa.

1. Condições das caixas de distribuição de telefonia fixa:

As caixas externas foram encontradas no prisma de ventilação principal da edificação, as mesmas estão deterioradas pelo castigo de sol e chuva, estão destampadas.

1. CONCLUSÃO:  

        Considerando que este laudo foi solicitado porque há necessidade de manutenção na estrutura e fachada da edificação, que para a realização da tarefa vamos retirar as interferências (cabos e antenas) do telhado, bem como arrumar o cabeamento vertical instalado no prisma principal da edificação, apresento soluções possíveis mantermos os serviços e também viabilizar a manutenção mencionada.

SOLUÇÃO 1:

• Para antena coletiva – Instalação de um novo sistema de distribuição de antena coletiva por assinatura para os apartamentos. Cada apartamento terá sua assinatura e receptor/decodificador individual. Faz parte neste sistema, antena UHF (sinal digital) via Monte Mário. Todas as antenas do telhado instaladas atualmente, serão desativadas. Ligações fora deste novo padrão não serão mais permitidas nas dependências de condomínio.

Vantagens em relação ao sistema atual:

• Solução completa para o sistema de TV via satélite e TV digital local.
• Será utilizado apenas 2 cabos tronco para a distribuição dos sinais para todos os apartamentos.

      Desvantagens em relação ao sistema atual: 

• Somente 1 operadora de TV digital via satélite por assinatura poderá ser escolhida para todos os assinantes do serviço.

      Para a internet – Instalação de novo sistema de distribuição de internet via cabeamento estruturado  

      que atenderá aos apartamentos e salas, o antigo será retirado. Esta instalação será executada no  

      prisma de ventilação principal da edificação.  

      Para a telefonia fixa: Deverá ser mantido o sistema atual com a devida manutenção.

SOLUÇÃO 2:

Para antena coletiva – Instalação de apenas 1 antena UHF (sinal digital) via Mote Mário, TV digital aberta.  O usuário poderá assinar IPTV via fibra ótica de operadoras do mercado de internet, tais como, Conecta, Net-Rosas, OI, Vivo dentre outras. Todas as antenas do telhado instaladas atualmente, serão retiradas. Ligações fora deste padrão não serão mais permitidas nas dependências do condomínio.

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