MODELO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COM RESERVA DE USUFRUTO

CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COM RESERVA DE USUFRUTO

VENDEDOR: ................

USUFRUTUÁRIO.

COMPRADORES: XXXXXXXXXXXXXXXX

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM RESERVA DE USUFRUTO, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

Cláusula 1ª – Do Objeto do Contrato

O presente tem como OBJETO imóvel de propriedade dos VENDEDOR-USUFRUTUÁRIO, situado na Rua Pitágoras, Jardim Santa Terezinha, com 330 metros quadrados, livre de ô s ou quaisquer dívidas.

Cláusula 2ª –CONDIÇÃO de Usufruto

O imóvel é vendido condicionado ao fato de que o vendedor continuará na posse do VENDEDOR-USUFRUTUÁRIO, a quem é reservado usufruto do imóvel objeto do presente contrato, ficando a propriedade com os COMPRADORES- PROPRIETÁRIOS.

Cláusula 3ª – Das Obrigações dos Vendedores-Usufrutuários

O VENDEDOR-USUFRUTUÁRIO deverá utilizar o imóvel livremente, podendo inclusive realizar todas as benfeitorias necessárias no imóvel, às suas custas, durante o usufruto.

Cláusula 4ª – Do Preço e Forma de Pagamento

Os COMPRADORES- S-PROPRIETÁRIOS pagarão pela aquisição do imóvel o preço total de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), a vista, o qual o VENDEDOR-USUFRUTUÁRIO, da plena e total quitação com assinatura ao final do presente documento:

Cláusula 5ª – Da Transferência da Propriedade

A Escritura de Compra e Venda será formalizada após a realização do processo de usucapião do referido imóvel, que será realizado diretamente em nome dos compradores.

Parágrafo Segundo: Todas as despesas ligadas direta ou indiretamente à execução do contrato, bem como aquelas referentes à transferência da propriedade, tais como escritura e registro, ficarão sob responsabilidade dos COMPRADORES- PROPRIETÁRIOS, somando-se a estas, as despesas ligadas à tradição do imóvel.

Cláusula 6ª – Das Disposições finais

O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as quais elegem o foro da cidade de Ortigueira, onde se situa o imóvel, para dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da execução e cumprimento do mesmo.

Os herdeiros ou sucessores das partes contratantes se obrigam desde já ao inteiro teor deste contrato.

E, por estarem de pleno acordo, as partes assinam o presente CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM RESERVA DE USUFRUTO em quatro vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas. Terá caráter irretratável e improrrogável.

lkjhjkl, 21 de fevereiro de 2018.

VVVVVVVVVVVVV

Vendedor Usufrutuário mnbmnbm

Compradora - proprietária

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Compradora- proprietária

lkjklj

Comprador- -proprietário

Testemunhas:

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