Modelo para Desocupação de Imóvel Extrajudicial - Contrato Verbal

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

CIDADE, DATA.

Destinatária: (Locadora)

Remetentes: (Locatários)

Assunto:  DESOCUPAÇÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEL

Data completa:

Prezada Senhora

Fulano, brasileiro, casado, aposentado, inscrito no CPF sob o nº e Fulana brasileira, casada, aposentada, inscrita no CPF sob o nº, ambos residentes e domiciliados à Rua no município de, CEP, na qualidade de proprietários do imóvel localizado à Rua, nº, Bairro, /SC, CEP, locado a Vossa Senhoria, por meio de contrato verbal, vem através de sua advogada, pelo presente termo, para os efeitos do art. 726 do Código de Processo Civil e da Lei 8.245/91, NOTIFICÁ-LA, à DESOCUPAR O REFERIDO IMÓVEL NO PRAZO DE ATÉ 30 DIAS A CONTAR DO RECEBIMENTO DESTA,  tendo em vista o não pagamento do aluguel referente aos últimos 4 (quatro) meses e ao não pagamento das contas de água e luz, na forma a seguir exposta.

Água:

• mês de referência , R$), vencido em;
• mês de referência, R$), vencido em;
• mês de referência, R$, vencido em;
• mês de referência, R$, vencido em;

Total: R$ (valores atualizados em)

Luz:

• mês de referência, , no valor de R$  vencida em;
• Com vencimento futuro, mas com pagamento de sua responsabilidade:
• mês de referência, no valor de R$, com vencimento em ;
• Mês de referência , sendo o valor de sua responsabilidade proporcional aos dias do mês em referência que nela habitar*.

Total vencido:.

Total devido: R$ (valores atualizados em + item *.

Aluguel:

• mês, R$ () vencido em;
• , valor proporcional aos dias que na casa permanecer**.

Total: R$ valor sem correção de juros e multa.

O que totaliza o montante devido de... R$ e vencido R$2.231,91.

Assim, diante do direito real de propriedade conforme artigo 1.228 do Código Civil, os locatários requerem a DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL, no prazo de 30 dias a contar do recebimento desta, sob pena de não cumprida a desocupação serem tomadas as medidas judiciais cabíveis e coercitivas para retomada integral da posse do bem.

Solicitam ainda, a devolução do bem nas condições em que recebeu.

Informa ainda, que a desocupação do imóvel deverá ser realizada no prazo informado, independente do pagamento das verbas.

              Esclarecem que caso não ocorra a desocupação voluntária dentro do prazo estabelecido, será ajuizada a competente ação judicial visando a retomada coercitiva do imóvel, havendo incidência de custas e honorários advocatícios.

Certa de sua compreensão e boa vontade, coloco-me a disposição para o que for necessário

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