O Senac Transações Imobiliárias

ATIVIDADE 1 – UNIDADE CURRICULAR 01 – TTI

LUANA GOMES DOS SANTOS

Cidade	Macapá
População	522522.3573(em 2021.)55
Renda média (em salários mínimos)	R$ 4.364,00.( 4 salários mínimos, dados do IBGE).
Capital do Estado?	Amapá
Se não, qual é a distância da capital?	É a capital do Estado.
Possui universidades? Quantas?	Sim, 2.
Possui grandes indústrias?	Não.
Produção agropecuária	Sim.
Percentual de comissão (CRECI do seu Estado)	imóveis urbanos: 6% a 8% para o corretor imóveis rurais: 6% a 10% para o corretor
Quantidade de imobiliárias	12 Imobiliárias.

Parecer descritivo:

Com base nas informções acima mencionadas, pode-se observar que a capital do Estado do Amapá  concentra mais da metade da população de seu Estado. População essa estimada em 877.613 pessoas. (IBGE, 2021).

Dados que nos faz analisar a expansão da área imobiliárea, e, em um segundo momento para observar a renda média dos trabalhadores.  A economia da cidade é voltada para o funcioarismo público e o comércio, sendo assim pode-se dizer que os habitantes tem estabilidade por serem funcionários públicos e aqueles que trabalham no comércio estão na busca incessante pelo cargo público.  A cidade é relativamente pequena, em linha reta pouco mais de 14km, o que torna um imóvel acessível em relação ao meio de tráfego tanto na zona zorte quanto na zona oeste.

Apesar de possuir apenas duas Universidades Públicas e um Instituto Federal, Macapá tem diversas Faculdades privadas em  polos que contemplam todas as zonas das cidades. Grandes indústrias ainda não tem, no entanto, dados do IBGE do censo de 2017 a agropecuária em relação ao ano de 2006 teve uma crescente de 72%, de maneira estatística em dez anos poderíamos falar que o resultado poderia ser melhor, no entanto, leva-se em considireção que não é cultural dessa jovem população esse tipo de atividade.

Em relação aos percentuais de comissão o CRECI que atende ao Amapá é o mesmo que atende ao Estado do Pará e segue a mesma tabela de honorários em imóveis urbanos de 6% a 8% e imóveis rurais de 6% a 10%. As informações obtidas na página oficial do COFECI/CRECI-PA-AP, não deixou claro quantas imobiliárias estão legalmente registradas e aptas para exercer o trabalho, na pesquisa extra-site oficial pude encontar 12 imobliliárias/incorporadoras. Note-se que, com a expansão desse mercado na região e a super valorização dos imóveis, podemos concluir que temos um mercado aquecido onde as incorporadoras e os empresários estão investindo em condomínios e prédios, no centro da cidade um imóvel modelo apartamento em lançamento está em média um milhão, com isso mais pessoas buscando capacitação profissional para exercer essa atividade de maneira correta e legal.