A Análise Financeira

FAESA – Faculdades Espírito-Santenses

RENATO SEGRINI

FLORICULTURA VIDA NOVA

VITÓRIA

2013

RENATO SEGRINI

FLORICULTURA VIDA NOVA

Trabalho de Análise Financeira para abrir uma

Floricultura, com o objetivo de montar o Fluxo de

Caixa e cálculo do VPL, PAYBACK e CMPC;

FAESA; Gestão de Recursos Financeiros e

Patrimoniais, Professor Wagner Rubim Rangel.

VITÓRIA

2013

Sumário

1. INTRODUÇÃO ................................................................................................................................. 1

1.1 A PARTIR DO ZERO? .............................................................................................................. 1

1.2 QUANTAS OPÇÕES DE FRANQUIAS? ............................................................................... 2

1.3 ESCOLHA DO PONTO COMERCIAL .................................................................................... 3

2. VPL, PAYBACK e CMPC em Excel .............................................................................................. 4

3. CONCLUSÃO ................................................................................................................................... 5

4. REFERÊNCIAS ................................................................................................................................ 6

ANEXO A ............................................................................................................................................... 7

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1. INTRODUÇÃO

Por afinidade profissional e questões familiares decidimos fazer o trabalho

com foco no segmento de flores, não relacionado à produção (plantio) nem

distribuição, mas ao varejo do negócio da forma de uma FLORICULTURA na cidade

de São Paulo.

1.1 A PARTIR DO ZERO?

Abrir um negócio que não conhecemos a partir do zero tendo a vantagem de

não pagar Royalties para franquias, mas sem conhecimento prático do segmento, ou

comprar um negócio pronto à venda por valores em torno de R$200.000 quantia que

não queremos arriscar, ou apostar na compra de uma franquia com a vantagem de

receber todo o conhecimento necessário para o sucesso? Esta foi a primeira e

principal questão que nos deparamos. A solução foi fácil: para nós a desvantagem

de pagar Royalties é em muito superada pela vantagem de receber pronto todo o

conhecimento para tocar o negócio dentro dos valores que estamos dispostos a

arriscar (até R$120.000,00). Além do mais, a experiência que será adquirida ao

longo do tempo com certeza poderá ser usada no futuro para avaliarmos se vale à

pena continuar como franqueados ou mudar para uma loja própria.

2

1.2 QUANTAS OPÇÕES DE FRANQUIAS?

No site da ABF - Associação Brasileira de Franchising, verificamos que há

somente 2 franquias no Brasil voltadas ao segmento de floricultura: Florisbella e

Vida Flores.

Optamos pela Florisbella pela proximidade com a capital SP, e pelo porte

oferecido ser mais compatível com o que estamos dispostos a investir. Os principais

valores monetários envolvidos seguem na tabela1 abaixo:

Tabela1: Fonte: www.portaldofranchising.com.br

3

1.3 ESCOLHA DO PONTO COMERCIAL

Decidimos por Uma loja comercial de 40 m2 na estação de metro

Consolação, por ela estar entre as 4 estações mais movimentadas de São Paulo

capital, perdendo apenas para a estação Barra Funda e Jabaquara, porém com a

vantagem de atender um público bem amplo quanto a renda já que o metro

Consolação está do lado da Av. Paulista grande ponto comercial e bancário da

cidade (tabela2).

Tabela 2: Entradas em milhares de pessoas no dias úteis de 2012. Valores

arredondados por isso totais podem não bater.

Fonte: modificado de http://www.metro.sp.gov.br/metro/numerospesquisa/

demanda.aspx

Linha 1-Azul Entradas Linha 2-Verde Entradas Linha 3-Vermelha Entradas Linha 5-Lilás Entradas

Luz* 160 Consolação* 159 Palmeiras-Barra Funda* 199 Santo Amaro* 84

Jabaquara* 90 Brigadeiro 57 República* 172 Capão Redondo 70

São Bento* 79 Tamanduateí 52 Brás* 109 Largo Treze 38

Santa Cruz 65 Trianon-Masp 50 Corinthians-Itaquera* 91 Campo Limpo 31

Santana 64 Vila Prudente 33 Anhangabaú* 80 Giovanni-Gronchi 21

Tucuruvi 63 Sacomã 32 Artur Alvim 73 Vila das Belezas 10

Portuguesa-Tietê 62 Clínicas 32 Tatuapé 72 - -

São Joaquim 47 Vila Madalena 28 Carrão 49 - -

Conceição 40 Alto do Ipiranga 18 Belém 46 - -