Matemática Financeira Análise de Investimento Aplicada

Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira	Módulo: 4
Aluno: Raquel de Souza	Turma:
Tarefa: Análise de Investimento Aplicada
Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)
Diante das considerações indicadas no caso a ser analisado, tem-se o seguinte desenvolvimento no caso da reforma do imóvel alugado: - Considerando que o imóvel será reformado em um prazo de 15 dias (1 a 15 de Março) e ficará sem operar neste período, a empresa só estará ativa por 11 dias úteis no mês de março; - Sabe-se que com a reforma, a empresa irá atender diariamente 20 clientes; - O valor da consulta é de R$ 100,00; - Orçamento da reforma é de R$ 25.000,00, a ser pago à vista. - O custo de capital é de 4% a.m. Para melhor avaliar este caso, será utilizado o método do Valor Presente Líquido (VPL), segue exemplificação: [pic 1] Segundo especialistas, a decisão de investimento baseada neste módulo se faz da seguinte forma: VPL > 0, o projeto é aceito; VPL = 0, é indiferente aceitar ou não; VPL < 0, o projeto é rejeitado; Levando em consideração o método acima, segue cálculo de viabilidade do projeto 01, a qual se chegou no valor de R$ 250.086,93. [pic 2][pic 3]
Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)
Já na análise do caso 02, tem-se as seguintes considerações: - O imóvel não será reformado, e por isso não haverá custos; - Sem a reforma a empresa irá atender diariamente 15 clientes; - Valor da consulta R$ 100,00 - O custo de capital é de 4% a.m. Para avaliar este caso também será utilizado o método VPL. Neste projeto 02, tem-se o valor de R$ 222.180,58. Segue cálculo: [pic 4][pic 5]
Considerações finais
Analisando os estudos de viabilidade dos projetos, é possível perceber que ambos são viáveis já que os dois projetos têm VPL positivos. Mas, em se tratando de lucro, percebe-se que o projeto 01 é mais atrativo, por possuir um VPL maior e por isso retorna um capital maior que o projeto 02. Dessa forma, reformar o imóvel alugado compensará em comparação com o projeto 02, sendo mais favorável sobre o ponto de vista econômico financeiro.
Referências bibliográficas
LACHTERMACHER, G. et al. Matemática Financeira. 1ª ed. Rio de Janeiro: Editora FGV, 2018.

ATIVIDADE INDIVIDUAL

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