Sistema de amortecimento

Sistemas de Amortização

Amortização se distinguiu em extinguir a dívida aos poucos ou em prestações, efetuando o pagamento corresponde, assim terminando com uma dívida, obrigação.

Hoje em dia é vários métodos para a quitação de uma divida, ou seja, um sistema de amortização nota-se hoje que o objetivos de todos é fazer sua obrigação, pagar um determinado valor que foi adquirindo se um empréstimos ou financiamento. Existem dois dos mais utilizados sistemas de amortização no mercado e no sistema bancário: Sistema de Amortização Progressivo (PRICE) e o Sistema de Amortização Constante (SAC).Onde:

PRICE - Sistema de Amortização Progressivo, é um propósito onde, são apresentadas parcelas fixas ao longo do período da quitação do empréstimos/financiamento, sem aumento de correção (de acordo com o contrato de financiamento/empréstimo). Consiste em calcular parcelas fixas, sendo seu saldo devedor amortizado aos poucos, até o termino de quitação. Seus juros são embutidos s junto com a prestação.

SAC – Sistema de Amortização Progressivo, é uma modalidade na qual as parcelas tem valor decrescente, utilizado em financiamentos de imóveis. Seu juros e capital são calculados um única vez e divididos em pagamentos em várias parcelas.

A seguir veremos duas simulações de financiamento de um veiculo pelos dois sistemas de amortização apresentados.

Dados:

Exemplo 1) Banco do Brasil - Taxa d 15,66 % ao ano.

Valor Presente: 27.191,00

Taxa: 15,66 % ao ano / 100 = 0,16

Período: 04 Anos = 48 meses

Tabela SAC

Meses Saldo Devedor Amortização Juros Prestação

R$ R$ (Amortização + Juros )

0 27191,00 * * *

1 26624,53 566,47 43,50 609,97

2 26058,06 566,47 42,59 609,06

3 25491,59 566,47 41,69 608,16

4 24925,12 566,47 40,78 607,25

5 24358,65 566,47 39,88 606,35

6 23792,18 566,47 38,97 605,44

7 23225,71 566,47 38,06 604,53

8 22659,24 566,47 37,16 603,63

9 22092,77 566,47 36,25 602,72

10 21526,30 566,47 35,34 601,81

11 20959,83 566,47 34,44 600,91

12 20393,36 566,47 33,53 600,00

Total em 12 meses 6797,64 6797,64 462,19 7259,83

Onde:

- R$ 6797,64 é o valor já pago no financiamento do imóvel.

- A amortização acompanha seu valor, pois é divido o valor real do financiamento pelo n° de parcelas.

- Os juros durante os doze meses calculado é o valor do saldo devedor aplicado a porcentagem de juros.

- E a prestação se resume em, o valor da amortização mais os juros. Que vão decaindo conforme os pagamentos realizados.

Tabela PRICE

Para fazer o cálculo deste tipo de sistema de amortização é necessário utilizar a formula:

PMT = PV ((1+i)n*i )/((1+i)n-1) , Onde : - PMT = Prestação;

PV = Valor – Presente

I = Taxa

N= Período