CENTRO DE CIÊNCIAS EXATAS E DE TECNOLOGIA DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL

Agosto/ 2019

MÓDULO ORÇAMENTO DE OBRAS

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EXERCÍCIOS – AULA 2

1. Sabendo que o CUB para residências uni-familiares com um pavimento, e com padrão alto, publicado pelo Sinduscon SP é de _______, para o mês de ________ avaliar o custo de construção destas áreas para uma residência com essas características, sabendo-se que sua área construída real, de 350,00 m2, é assim subdividida:

Garagem = 35 m2;                 Área padrão = 200 m2;                 Varandas = 25 m2;

Terraço = 45 m2;                 Área de serviço = 20 m2;         Caixa d´água = 25 m2.

(Fonte: http://www.ibraeng.org/public/uploads/publicacoes/Rocha_OR+%E7AMENTO_POR_METRO_QUADRADO_atualizado_em_2011.pdf)

Considere os Coeficientes médios indicados no item 5.7.3 da NBR 12.721:2006:

a) garagem (subsolo): 0,50 a 0,75;

b) área privativa (unidade autônoma padrão): 1,00;

f) varandas: 0,75 a 1,00;

g) terraços ou áreas descobertas sobre lajes: 0,30 a 0,60;

h) estacionamento sobre terreno: 0,05 a 0,10;

i) área de projeção do terreno sem benfeitoria: 0,00;

j) área de serviço – residência unifamiliar padrão baixo (aberta): 0,50;

l) caixa d’água: 0,50 a 0,75.

Analise os custos considerando as diferentes opções de adoção dos coeficientes médios.

1. Calcule o custo de produção de uma obra padrão normal, edifício residencial de 8 andares, área total igual a 5.998,73 m2, _______ de 2019, considerando a área equivalente de construção para o projeto padrão R8-N da NBR 12.721:2006, igual a _______ m2 (veja resposta na tabela 2.1.1 da Cartilha CUB).

1. utilizando-se do CUB regional SP = __________
2. utilizando-se do Custo SIDRA_IBGE regional SP = __________________
3. considere despesas a mais referentes a elaboração de projetos, impostos, fundações, muros e contenções e outras, correspondendo a R$ 1.000.000,00.

1. A) Calcule o valor das parcelas de mão de obra, de material e administrativo para o exercício 2 com valor referente ao CUB SP – R8-N e respectivos percentuais. B) Verifique o cálculo da parcela do material com o Boletim Econômico do Sinduscon-SP.

1. Calcule o custo dos Lotes Básicos para o edifício da segunda questão – _______/2019:

1. Segundo SINAPI – SP (http://www.caixa.gov.br/site/Paginas/downloads.aspx#categoria_638)
2. Segundo Sinduscon-SP (https://sindusconsp.com.br/cub/ )
3. Segundo preços em sites de lojas (exemplo: http://www.telhanorte.com.br/ ou http://www.buscape.com.br/material-de-construcao.html ) ou cotação realizada em sua cidade
4. Analise as diferenças e faça suas considerações. Compare também o valor obtido no item (b) com a parcela do CUB referente ao material calculada anteriormente no exercício 3.

1. Calcule a estimativa de gastos por etapa de obra (%) para o edifício do exercício 2 (para o CUB SP).

1. segundo Pini (2010);
2. segundo Gonzalez (2008);
3. analise as diferenças existentes.

Participação percentual média dos serviços em edificações de padrão normal, de 8 a 12 pavimentos (Gonzaléz, 2008)

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