ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA NA UTILIZAÇÃO DE ENSAIO SPT EM OBRAS RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES

Módulo 01

Aula 02:

Gatilhos mentais

Prova social:

        Mostrar feitos

        Levar o cliente em obras similares

Aula 03:

Gatilhos mentais

Reciprocidade:

        Oferecer algo valioso ao cliente(disponibilizar algo)

Aula 04:

Gatilhos mentais

        Emoção:

                MOSTRAR OS VÍDEOS

Aula 05:

Gatilhos mentais

        Desapego:

                NÃO MOSTRAR DESESPERO.  EXPONHA IDÉIAS E DÊ O TEMPO NECESSÁRIO PARA CHEGAR A UMA CONCLUSÃO.

Aula 06:

Gatilhos mentais

        Escassez:

                Eu poderia colocar mais gente trabalhando na sua obra e ela ficar 100% pronta em 45 dias. Mas veja bem, tudo que é feito as pressas é mais fácil de não ficar bom, mesmo que não dê para ver na hora, com o tempo os probleminhas tendem a aparecer. Um exemplo básico:

O concreto atinge sua resistência máxima em média 28 dias após feito, ou seja, uma obra de primeiro andar feita em 45 dias não tem a menor condição de ser 100% saldável.

Por isso nós optamos em fazer em 4 ou 5 meses pq isso é o seu sonho e como nós estamos edificando seu sonho ficamos com a responsabilidade de torna-lo perfeito e duradouro.

Aula 07:

O melhor do Marketing imobiliário

        BOCA A BOCA

                TRATE BEM TODO CLIENTE OU POSSÍVEL CLIENTE.

                O PREÇO NÃO SERÁ O PRINCIPAL DIFERENCIAL.

Aula:

VOLTAR ÀS AULAS 09 E 10 E CRIAR O ANÚNCIO DA EMPRESA.

Olá, fulano, você acabou de dar o primeiro passo para realizar seu sonho.

Módulo 02

        AULA 01:

                PAPELADA PODE RESOLVER NA AGÊNCIA OU CORRESPONDENTE.

AULA 02:

                CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO

                DOCUMENTOS NECESSÁRIOS

AULA 03:

        DOCUMENTOS DOS COMPRADORES(IMPORTANTE)

AULA 04:

O que fazer se alterar o Projeto, o RT ou o Cronograma durante a obra?

AULA 05:

        Valores aproximados antes de assinar o contrato com a CEF

OBS: Em aquisição de terreno e construção, o ITBI é em cima do valor do terreno/lote e não do valor da casa pronta.

ITBI: 

        SE TERRENO = R$50000:

                        SE no financiamento tiver recursos próprios +subsidio+ FGTS:

                                SE (recursos próprios +subsidio+ FGTS) < valor terreno:

ITBI = 3% * (recursos próprios +subsidio+ FGTS) + 0,5%*valor restante que será pago para quitar o terreno.

        OBS2: Falar com o correspondente da caixa para discriminar os valores referentes a pagamento de terreno, recursos próprios, ITBI no contrato a fim de diminuir o valor de ITBI pago.