Administração do Condomínio
Projeto de pesquisa: Administração do Condomínio. Pesquise 860.000+ trabalhos acadêmicosPor: Jamersonrodrigo • 5/11/2014 • Projeto de pesquisa • 9.802 Palavras (40 Páginas) • 226 Visualizações
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CONTEÚDO PROGRAMÁTICO
1. Introdução. 4
2. Conceito e Natureza Jurídica do Condomínio. 5
3. Criação do Condomínio. 7
3.1. Cadastro no CNPJ. 9
3.2. Cadastro no INSS. 9
3.3. Cadastro no FGTS/PIS. 9
4. Convenção. 11
5. Regimento Interno. 22
6. Administração do Condomínio. 24
6.1. Assembléia Geral. 25
6.2. Síndico. 27
6.3. Conselho Fiscal / Conselho Consultivo. 29
7. Contador. 30
7.1. Ética Profissional do Contabilista. 31
8. Contabilidade. 32
8.1. Plano de Contas. 33
8.2. Balancete / Prestação de Contas. 34
8.3. Demonstrações Contábeis
8.4.
8.3. Documentação p/ Contabilidade. 36
9. Administração Financeira do Condomínio. 37
9.1. Taxa Fixa / Rateio. 37
9.2. Taxas Extras. 38
9.3. Controle do Recebimento de Taxas Condominiais. 38
9.4. Boleto Bancário / Recibo. 38
9.5. Protesto das Taxas de Condomínio. 39
9.6. SPC / SERASA de Inadimplentes. 44
9.7. Fundo de Reserva. 44
9.8. Juizado Especial. 44
10. Setor Pessoal do Condomínio. 46
10.1. Contrato de Trabalho. 46
10.1.1. Contrato de Experiência. 46
10.1.2. Folha de Pagamento. 47
10.1.3. Férias. 47
2
10.1.4. Cesta Básica. 50
10.1.5. Vale Transporte. 51
10.1.6. Adiantamentos. 51
10.1.7. Aviso Prévio. 51
10.1.8. Calendário de Obrigações. 52
10.1.9. Encargos Sociais. 53
10.1.10. 13º Salário. 54
10.1.11. FGTS. 54
10.1.12. Negociação Sindical. 57
10.1.13. Data Base. 57
10.2. Terceirização de Mão de Obra. 57
10.2.1. Responsabilidade do Condomínio. 58
10.3. Honorários do Síndico. 58
10.3.1. INSS. 58
10.3.2. ISSQN. 58
10.4. Conveção SECOVI . 58
10.5. Escala de Trabalho de Portaria. 58
11. Informações Gerenciais
11.1. Energia
11.2. Contratação de Mão-de-obra
11.3. Materiais
11.4. Serviços de Manutenção
11.5. Água e Esgoto
CURSO: CONTABILIDADE PARA CONDOMINIOS
INSTRUTOR: JOSE MARTINS CASTELO NETO
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1. INTRODUÇÃO.
O objet ivo deste cur so é socializar junto a profissionais e
estudantes int eressados em t rabalhar com gestão contábil para condomínios,
as diver sas nuances que envolvem este tipo de ent idade, pr incipa lmente no
que diz respe ito à escr ituração contábil de condomínios, repassando
informações acerca da administ ração e da legislação específica.
Este t rabalho está dividido basicamente em t rês grandes grupos.
O pr imeiro, falaremos da natureza jur ídica do condomínio, sua formação,
conceito do Condomínio. Discorreremos também da Convenção, do Regimento
Interno e da Administ ração do Condomínio, terminando com a figura do
síndico e suas responsabilidades.
Num segundo momento iremos expor a figura de Contador,
falando sobre a Ét ica Profissiona l do Contabilista. No mesmo tópico,
abordaremos Contabilidade, onde serão apresentadas as demonst rações
contábeis, balancete/prestação de contas mensal e da documentação para
contabilidade. Iremos também falar acerca da administ ração financeira do
condomínio, falando sobre taxa fixa/ rateio, taxas ext ras, cont role do
recebimento de taxas condominia is, boleto bancár io/recibo, protesto das taxas
de condomínio, SPC/SERASA de inadimplentes e fundo de reserva e,
finalmente, o juizado especial. Serão discut idos métodos de racionalização de
gastos, incremento de receitas e minimização de inadimplência.
O terceiro e últ imo ponto será a discussão acerca do Setor
Pessoal do Condomínio, onde falaremos acerca do cont rato de t rabalho, da
terceir ização de mão de obra, dos honorár ios do síndico. Buscaremos expor,
out rossim, a real carga t r ibutár ia que inc ide na cont ratação de mão de obra, e
finalmente, a esca la de t raba lho de portaria e out ras obr igações sociais.
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2.
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