O Financiamento de um Imovel

1. Objetivo/sonho.  

Financiamento de um imovel.

O Imóvel financiado fica na cidade, de Ilhéus no valor de R$200.000,00,  O objetivo é financiar daqui a tres anos .  Como o Banco só financia 80%  eu preciso pagar 20% de entrada ou seja: 52.654,66. Além disso Devo pagar  também Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) R$ 5.000,00,  e registro do cartório R$2.000,00.
Dessa forma hoje seriam nécessarios R$59.654,66.  Calculando esse mesmo valor sobre a inflação revista pelos economistas para 2023 (3,25% com um intervalo de tolerancia de 1,5 ponto pra cima ou pra baixo). Seria necessario para 3,25% R$61.742,58  e para 5% R$ 62.637,39. Apenas considerando a entrada, o ITBI e as taxas do cartorio, considerando o valor total os valores seriam para 3,25% R$207.000,00  e para 5% R$ 210.000,00.

O valor pode ser financiado, a o banco escolhido foi a caixa, pelo fato da minha familia já ter um relacionamento com o banco.  O valor financiado será os  80% do valor total do imovel.

2. Empréstimo

• Considerando inflação atual

• Valor do imovel        R$ 200.000,00
• Prazo;        420 meses
• Prazo escolhido  Quantidade de prestações escolhidas pelo cliente para liquidar a operação.        420 meses Alterar
• Valor da entrada         R$ 52.654,66
• Valor do financiamento          R$ 147.345,34
• Sistema de amortização  Sistema de Amortização Constante - SAC

*o cliente paga uma prestação levemente mais alta no início e esse valor mensal vai diminuindo no decorrer da operação, o que resulta em uma redução mais rápida do saldo devedor e, portanto, terá pagamento menor de juros, em comparação ao verificado no sistema PRICE*

Já

Eu posso fazer um empréstimo ou financiamento para realizar meu objetivo/sonho?
Escolha entre as opções de seu banco ou em financeiras, ou pela loja, contato que seja adequada ao objetivo/sonho que você escolheu.
No caso da moto, por exemplo, pode ser necessário uma entrada, você já possui? Caso não , como faria? Ou por exemplo, só posso gastar 200,00 por mês, então qual valor de cada parcela.


Com base no objetivo/sonho que você escolheu você irá detalhar (pode ser numa planilha) o fluxo de caixa de seu financiamento.
Como será o fluxo de caixa em detalhes ( terá carência, diferimento? pagamentos iguais?), taxa de juros ao ano e ao mês. Qual será o sistema de amortização.


Fale sobre as vantagens da compra à vista ou da compra parcelada para você. 

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