A NATUREZA DO ESTADO CAPITALISTA FORMADO PELAS CONSTRUTORAS

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SERGIPE

DEPARTAMENTO DE ARQUITETURA E URBANISMO

BRUNA DANIELE

BRUNA DANTAS

JOSEF MERIS

LAÍS CUNHA

LORENA RAQUEL

LUIZA GABRIELLA

A NATUREZA DO ESTADO CAPITALISTA FORMADO PELAS CONSTRUTORAS.

Terrenos baldios, por que estão aqui?

Palavras-chave: Estado, Especulação Imobiliária, Construção Civil

Laranjeiras

2018

BRUNA DANIELE BRUNA DANTAS

JOSEF MERIS

LAÍS CUNHA

LORENA RAQUEL

LUIZA RAMOS

A NATUREZA DO ESTADO CAPITALISTA FORMADO PELAS CONSTRUTORAS.

Terrenos baldios, por que estão aqui?

Palavras-chave: Estado, Especulação Imobiliária, Construção Civil

Trabalho apresentado à Universidade Federal de Sergipe - UFS, para a disciplina de Planejamento Urbano e Regional II.

Orientador: Prof. Fernando Antônio Santos de Souza.

Laranjeiras

2018

SUMÁRIO

1. INTRODUÇÃO ………………………………………………………………………4

2. DESENVOLVIMENTO ……………………………………………………………...4

2.1 Que Aracaju é essa? ……………………………………………....………….4

2.2 Estudo de Caso …………………………………………………………....…..5

2.3 Valor da terra no bairro Jardins……………………………………….……10

2.4 Efeitos da especulação imobiliária…………………………...…………...12

2.5 Instrumentos de combate a especulação imobiliária………………….14

3. HIPÓTESE ………………………………………………….………………………15

4. METODOLOGIA E OBJETIVOS DE ESTUDO ………………………………...15

5. CONCLUSÃO ………………………………………………………………………16 REFERÊNCIAS ……………………………………………………………..………….18 1 INTRODUÇÃO

A segregação sócioespacial, além de refletir na atual disputa desleal do solo, decorrente das estratégias de valorização da terra pelo Estado e pelo capital intensifica os problemas relacionadas ao planejamento das cidades. O rápido crescimento urbano é fruto de uma urbanização desordenada e da concentração de maior renda por uma pequena parcela da população, mas também a urbanização desordenada é um reflexo de um estado capitalista manipulado pelos interesses pessoais da iniciativa privada, que acarreta ainda mais a distância entre pobres e ricos e, e reforçando uma série de mecanismos de segregação e exclusão social. Cada vez mais é possível ver a cidade de Aracaju como um verdadeiro jogo de tabuleiro onde todas as cartas já estão marcadas, grande parte das boa terras, localizadas nas áreas servidas de infraestrutura estão nas mãos das grandes construtoras. O modo capitalista de produção tem mostrado ao longo de sua história uma constante e incessante necessidade de promover a urbanização do espaço, em uma lógica que usa o discurso do urbano como modelo de desenvolvimento social e de melhoria na qualidade devida, que na teoria a todos acessível.

2 DESENVOLVIMENTO

2.1 Que Aracaju é essa?

Aracaju é a capital do menor estado da República Federativa do Brasil, ainda considerados aspectos patriarcais dos grandes proprietários de terra, a cidade sergipana apresentam traços e aspectos sociais de uma cidade interiorana, porém com status de capital. Localizada na parte litoral do estado, Aracaju tem sua ocupação de maneira como em um tabuleiro de xadrez nas áreas centrais e a formação de grandes quarteirões nas regiões consideradas “zona sul”, essa tipologia de ocupação,