A Construção Civil
Por: VANIA82 • 16/5/2016 • Monografia • 2.701 Palavras (11 Páginas) • 400 Visualizações
RESOLUÇÃO EXERCÍCIO DE CONTABILIDADE APLICADA À CONSTRUÇÃO CIVIL 04-04-2016
- A Construtora “Nada Cai” tem em seu estoque de imóveis à venda um prédio com as seguintes características
Edifício Jardim | 20 apartamentos |
Área construída total | 8.000 m² |
Custo total do edifício | R$ 16.000.000,00 |
Total de m² a serem considerados | 2.900 m² |
Custo por m² | R$ 5.517,24 |
Área privativa do Apartamentos Final 1 (10 aptos) | 140m² |
Área privativa do Apartamentos Final 2(10 aptos) | 150M² |
Custo unitário do apartamento Final 1 | R$ 772.413,79 |
Custo unitário do apartamento Final 2 | R$ 827.586,21 |
No final de fevereiro de 2016 vendeu o apartamento nº 91 a vista por R$ 1.000.000,00 e o apartamento 82 por R$ 1.300.000,00 com entrada de 20% e o restante em 120 parcelas iguais e consecutivas.
Quando deve ser reconhecida a venda?
Para as operações de compras e vendas de unidades imobiliárias concluídas, ou seja, imóveis prontos as receitas serão reconhecidas no momento da assinatura do título translativo (instrumento público ou particular de compra e venda), independentemente do recebimento do valor contratado
Calcule o custo de cada apartamento e efetue os lançamentos da venda das duas unidades.
Faça os lançamentos relativos à venda das duas unidades
Pela Venda apto. 91
Cliente 1.000.000,00
a Receita de unidades vendidas 1.000.000,00
Pelo recebimento do valor da venda
Banco Conta Movimento 1.000.000,00
a Cliente 1.000.000,00
Pela Venda apto. 82
Cliente 1.300.000,00
a Receita de unidades vendidas 1.300.000,00
Pelo Recebimento da entrada Apto 82
Banco Conta Movimento 260.000,00
a Cliente 260.000,00
- A Construtora “Concreto Forte, iniciou a construção de um prédio residencial com 40 apartamentos de alto padrão, cujo nome é PADRÃO A. Cada unidade terá uma área privativa de 200 m². O prédio terá uma área comum de 3.000 m².
Ao final do primeiro mês desde o início das obras, gastou na construção o valor de R$ 800.000,00 pagos à vista.
A obra toda está orçada em R$ 32.000.000,000
Também ao final do primeiro mês desde o início das obras vendeu 1 unidade ao Sr. José Nogueira ao preço de R$ 1.600.000,00 com 10% de entrada e o restante a ser pago em 60 meses.
Calcule o % de realização da obra, efetue o lançamento dos custos incorridos até aqui e os lançamentos relativos à venda, demonstrando os saldos através de razonetes
Cálculo do grau de realização
Total orçado para construção | R$ 32.000.000,00 | |
Valor gasto no 1º mês | R$ 800.000,00 | |
% de realização | 2,5% |
Demonstração da situação de venda
A | Valor da operação | R$ 1.600.000,00 | |
B | % de realização | 2,5% | |
C | Receita realizada | A X B | R$ 40.000,00 |
D | Valor Recebido | R$ 160.000,00 | |
E | Adiantamento | D - C | R$ 120.000,00 |
Lançamento dos custos incorridos
Custo de obra em andamento R$ 800.000,00
a Banco conta Movimento R$ 800.000,00
Lançamento da Venda do apto.
Cliente – Edifício PADRÃO A – Sr. José Nogueira R$ 1.600.000,00
a Receita de Vendas R$ 1.600.000,00
Pelo recebimento da entrada
Banco Conta Movimento R$ 160.000,00
Cliente – Edifício PADRÃO A – Sr. José Nogueira R$ 160.000,00
Contabilização do adiantamento
Cliente – Edifício PADRÃO A – Sr. J. Nogueira
Conta redutora R$ 120.000,00
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