Analise de investimentos
Por: crisgerhardt • 5/9/2015 • Trabalho acadêmico • 4.019 Palavras (17 Páginas) • 258 Visualizações
Etapa 1
Conceito investimento
O termo investimento é muito utilizada no cotidiano das sociedades modernas, assim, podem-se encontrar facilmente machetes, sites na internet, declarações políticas e autoridades sobre assunto. Um investimento, em termos económicos, é capital que se aplica com o intuito de obter rendimentos a prazo. Esta aplicação supõe uma escolha que resigna um benefício imediato por um futuro e, em geral, improvável.
O simples fato de guardar dinheiro numa caderneta de poupança, cursar uma faculdade, comprar uma casa, abrir uma empresa entre outros são tratados como investimento mesmo sendo tão diverso.
Generalizando investimento é qualquer ato ou ação que implique renuciar a recursos no presente na expectativa de obter mais recurso no futuro.
Tipos de investimento
- Investimentos públicos: São recursos disponibilizados pelos governos ou entidades públicas a fim de gerar bem estar social. refere-se ao capital aplicado pelo Estado para a melhoria da qualidade de vida das pessoas e que não tem como objectivo apenas o lucro financeiro. Por exemplo, o investimento em infra-estruturas como estradas, pontes, hospitais, portos, saneamento básico e escolas, que são essenciais para a economia e crescimento de um país
-Investimento Privados: São recursos disponibilizados por pessoas jurídicas ou físicas de direito privado, a fim de gerar retorno monetário aos investidores. Esses investimentos são os maiores geradores de emprego e tributos de quaisquer pais capitalistas. Exemplos: fabricas particulares, empresas de prestação de serviço particulares, lojas de varejos dentre outros.
-Investimentos Mistos: são recursos disponibilizados em parte pelos governos ou entidades públicas e em parte por pessoas físicas ou jurídicas de direito privado. Esse tipo de investimento normalmente estrutura-se na forma de uma empresa de capital misto e tem objetivo de gerar tanto bem estar para sociedade quanto retorno monetário. Exemplos de investimento misto são a Petrobrás e o Banco do Brasil.
Pastelaria
Produto a ser comercializado: Pastel de carne
Nome fantasia: Pastelaria Boca Cheia
Razão Social: Restaurante e Pastelaria LTDA
Investimento Inicial - Discriminação Quantidade R$ Investimento fixo
- Balcão de atendimento (1) 1,2 mil
- Tacho (sete litros, a gás) (1) 130
- Refrigerador (quatro portas) (1) 2,2 mil
- Fogão (quatro bocas) (1) 424
- Cilindro (elétrico) (1) 867
- Masseira (capacidade de 15 Kg) (2) 1,7 mil
- Moenda (1) 990
- Capital de giro
- Estoque inicial 900 pastéis 6 mil
- Custos fixos - 2 mil
Despesas mensais - Discriminação Quantidade R$ Custos fixos
- IPTU – 350
- Água e luz – 700
- Gás – 30
- Telefone – 100
- Compras - 2 mil
- Encargos sociais - 1,6 mil
- Serviços de terceiros – 540
Total - 5.590
Receita mensal
Discriminação Quantidade R$ Vendas
- Pastéis 9.000 unidades 10,8 mil
- Outros (bebidas etc) - 5,5 mil
- Total - 16,3 mil
Pastelaria é de pequeno porte. a médio demanda pelo menos quatro funcionários na mão de obra direta para uma produção mínima de 450 pastéis/dia.
- Um pasteleiro
- Dois atendentes no balcão
- Um caixa
Os salários variam conforme a região e são fixados pelo sindicato da categoria. mais 75% de encargos sociais, que são os seguintes:
- INSS 20%
- FGTS 10%
- Faltas 5%
- Auxílio-alimentação 6%
- 13° Salário 14%
- Férias 14%
- Auxílio-transporte 6%
Total 75%
Salário R$ 800,00, que somados aos encargos sociais de 75%, teríamos um custo mensal com a mão de obra direta de R$ 2.400,00.
Custos administrativos:
- Aluguel: R$ 300,00
- Tarifas e taxas (água, luz, telefone, Lixo): R$ 190,00
- Material de limpeza: R$ 100,00
- Contador e escritório: R$ 150,00
- Outras: R$ 100,00
Total: R$ 840,00
Preço de venda é o resultado das somas do custo final de produção x custo de comercialização x margem de lucro. Logo o custo de produção será: Tomando, por exemplo, a soma do custo de pessoal + custo administrativo = R$ 2.220,00 e dividindo-se pela produção mensal de pastéis, ou 450 x 30 = 13.500, teríamos: R$ 2.220,00 ¸ 13.500 = 0,16 que é o custo administrativo de produção por unidade.
Portanto, esse valor deve ser acrescido ao custo de material de produção de cada unidade de pastel, custo de produção do pastel de carne é de R$ 0, 105/unidade.
FLUXO DE CAIXA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| jan/14 | fev/14 | mar/14 | abr/14 | mai/14 | jun/14 | jul/14 | ago/14 | set/14 | out/14 | nov/14 | dez/14 | FAT ANUAL | PROJ FAT PROX 5 ANOS |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
RECEITA C/VENDAS |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| PASTEIS |
| 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 16.300,00 | 195.600,00 | 978.000,00 |
| BEBIDAS |
| 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 | 5.500,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| TOTAL | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 | 21.800,00 |
|
|
DESPESAS |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| IPTU |
| 350,00 | 350,00 | 350,00 | 350,00 | 350,00 | 350,00 | 350,00 | 350,00 | 350,00 | 350,00 | 350,00 | 350,00 |
|
|
| AGUA E LUZ |
| 700,00 | 700,00 | 700,00 | 700,00 | 700,00 | 700,00 | 700,00 | 700,00 | 700,00 | 700,00 | 700,00 | 700,00 |
|
|
| GAS |
| 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 |
|
|
| TELEFONE |
| 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 |
|
|
| MATERIA PRIMA |
| 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 | 2.000,00 |
|
|
| ENCARGOS SOCIAIS |
| 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 | 2.400,00 |
|
|
| SERV TERCEIROS |
| 540,00 | 540,00 | 540,00 | 540,00 | 540,00 | 540,00 | 540,00 | 540,00 | 540,00 | 540,00 | 540,00 | 540,00 |
|
|
| SALARIOS 4 EMPREG |
| 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 | 3.200,00 |
|
|
| CUSTO BEBIDAS |
| 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 | 2.750,00 |
|
|
| ALUGUEL |
| 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 | 300,00 |
|
|
| MAT LIMPEZA |
| 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 |
|
|
| CONTADOR |
| 150,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 | 150,00 |
|
|
| OUTROS |
| 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 | 100,00 |
|
|
| INVEST INICIAL |
| 15.511,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| TAXA FRANQUIA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| TOTAL | 28.501,00 | 12.990,00 | 12.990,00 | 12.990,00 | 12.990,00 | 12.990,00 | 12.990,00 | 12.990,00 | 12.990,00 | 12.990,00 | 12.990,00 | 12.990,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
FLUXO DE CAIXA |
|
| - 6.701,00 | 2.109,00 | 10.919,00 | 19.729,00 | 28.539,00 | 37.349,00 | 46.159,00 | 54.969,00 | 63.779,00 | 72.589,00 | 81.399,00 | 90.209,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...