GESTÃO FINANCEIRA – SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO TABELA PRICE
Por: Nivia Gomes • 14/9/2018 • Trabalho acadêmico • 307 Palavras (2 Páginas) • 288 Visualizações
UNIVERSIDADE DE UBERABA
MBA EM GESTÃO EMPRESARIAL
NIVIA GOMES PEREIRA
RA: 1052131
Portfólio: GESTÃO FINANCEIRA – SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO TABELA PRICE
Uberaba
2018
ATIVIDADE
Você deverá procurar, em fontes de pesquisa, materiais que possibilitem a realização de cálculos de um financiamento utilizando um dos Sistemas de Amortização conhecidos, a Tabela Price (Sistema de Amortização Price). Assim, você deverá apresentar todas as informações sobre o financiamento conforme o material colhido (qual o financiamento, valor do bem, valor financiado, valor da entrada, taxa de juros, quantidade de parcelas etc.); após isso, deve realizar todos os cálculos detalhados das parcelas e da Tabela, apresentando-os, e fundamentar a sua consulta disponibilizando a fonte das informações.
SIMULAÇÃO
Simulação de um financiamento para aquisição de uma Chácara no valor de R$ 90.000,00 financiando 100% do valor.
Carência: Juros e Prestações 3 meses
Forma de Pagamento: Mensal
Quantidade de Parcelas: 10
Taxa de Juros: 1,19% a.m.
Resolução:
Cálculo dos Juros:
VALOR | JUROS * 1,19% | SALDO |
90000,00 | 1071,00 | 91071,00 |
91071,00 | 1083,74 | 92154,74 |
92154,74 | 1096,65 | 93251,39 |
Cálculo da Prestação PMT:
[pic 1]
Tabela PRICE – Carência para prestações e juros
Na carência para juros e prestações o saldo devedor acumula nos períodos em que não há pagamentos, sendo que o último saldo devedor antes do fim da carência é o que serve para cálculo das prestações pela fórmula do PMT.
n | i | PV | PMT |
10 | 1,19 | R$ 93.251,39 | R$ 9.946,30 |
Apresentação:
Tabela Price |
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Valor Financiado (PV) | R$ 93.251,39 |
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Taxa de Juros (i) | 1,19% |
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Quantidade de Prestações (n) | 10 |
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Valor da Prestação | R$ 9.946,30 |
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Mês |
| Saldo Devedor | ||
Prestação | Juros | Amortização | ||
0 |
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| 90.000,00 |
1 |
| 1071,00 |
| 91.071,00 |
2 |
| 1083,74 |
| 92.154,74 |
3 |
| 1096,64 |
| 93.251,39 |
4 | 9946,3 | 1109,69 | 8836,61 | 84.414,78 |
5 | 9946,3 | 1004,54 | 8941,76 | 75.473,02 |
6 | 9946,3 | 898,13 | 9048,17 | 66.424,85 |
7 | 9946,3 | 790,46 | 9155,84 | 57.269,01 |
8 | 9946,3 | 681,50 | 9264,80 | 48.004,21 |
9 | 9946,3 | 571,25 | 9375,05 | 38.629,16 |
10 | 9946,3 | 459,69 | 9486,61 | 29.142,55 |
11 | 9946,3 | 346,80 | 9599,50 | 19.543,05 |
12 | 9946,3 | 232,56 | 9713,74 | 9.829,31 |
13 | 9946,3 | 116,99 | 9829,31 | 0,00 |
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TOTAL |
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| R$ 93.251,39 |
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