SFH- SISTEMA FINANCEIRO HABITACIONAL

UNIVERSIDADE VALE DO RIO DOCE[pic 1][pic 2]

FACULDADE DE DIREITO, CIÊNCIAS ADMINISTRATIVAS E ECONÔMICAS

CURSO DE CIÊNCIAS CONTÁBEIS

Douglas Ferreira Varanda

Kívia Pereira dos Santos Mello

Maria Aparecida Fagundes

Rosinei Campbell de Almeida Santos

Vinícius Honório da Silva

SISTEMA FINANCEIRO HABITACIONAL

Governador Valadares[pic 3]

2015

DOUGLAS FERREIRA VARANDA

KÍVIA PEREIRA DOS SANTOS MELLO

MARIA APARECIDA FAGUNDES

ROSINEI CAMPBELL DE ALMEIDA SANTOS

VINÍCIUS HONÓRIO DA SILVA

SISTEMA FINANCEIRO HABITACIONAL

Trabalho sobre Sistema Financeiro Habitacional, apresentado ao curso de Ciências Contábeis da Faculdade de Direito, Ciências Administrativas e Econômicas – FADE, da Universidade Vale do Rio Doce – Univale, como requisito parcial para promoção na disciplina Administração Financeira.

Orientador: Fernando Antônio Provenzano

Governador Valadares[pic 4]

2015

SUMÁRIO[pic 5]

1        INTRODUÇÃO.......        ...............4

2        A ORIGEM DO SFH - SISTEMA FINANCEIRO HABITACIONAL        .............        5

2.1        FINALIDADE SOCIAL        .............        5

2.2        FUNCIONAMENTOS DO SFH        .............        7

2.3        MODALIDADES DE FINANCIAMENTOS        .............        8

3    A HISTÓRIA DO BNH        .............        9

3.1 A CRIAÇÃO DO BNH        .................10

3.2 A ADMINISTRAÇÃO DO BNH        .............        10

3.3 A EXTINÇÃO DO BNH        ..........        ..11

4    A HISTÓRIA DA COHAB        ..........        ..11

5    CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ........................................................................14

5.1  A HISTÓRIA DA CAIXA......................................................................................15

5.2  TIPOS DE FINANCIAMENTOS...........................................................................16

6     MINHA CASA, MINHA VIDA, O QUE É?...........................................................17

6.1  NOVAS REGRAS...............................................................................................17

6.2  OPÇÕES PARA SUA CASA PRÓPRIA..............................................................18

6.3  COMO PARTICIPAR DO MINHA CASA, MINHA VIDA?....................................19

6.3.1 A Caixa Avalia seu cadastro.........................................................................19

6.3.2 Você assina o Contrato..................................................................................19

6.4  CONDIÇÕES......................................................................................................19[pic 6]

6.4.1 Para o comprador...........................................................................................19

6.4.2 Para o imóvel..................................................................................................20

7  PERGUNTAS FREQUENTES...............................................................................21

8 SIMULAÇÃO.........................................................................................................22

9 CONCLUSÃO........................................................................................................24

REFERÊNCIAS..........................................................................................................25

[pic 7]

1 INTRODUÇÃO

O presente trabalho tem como tema o Sistema Financeiro Habitacional, conhecido como uma forma especial de financiamento imobiliário o SFH foi criado pelo o Governo no dia 21 de agosto de 1964 pela Lei nº 4.380 com o intuito de favorecer as classes de baixa renda a realizar o sonho de adquirir a compra da casa própria, como também colaborar com ajudas para reforma ou construção. As duas fontes tradicionais de recursos para esse financiamento são a Caderneta de Poupança e o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). A Caderneta é a principal. O SFH tem A Caixa Econômica Federal como principal intermediário, anteriormente tinha o Banco Nacional Habitação (BNH) como o principal, mas o mesmo foi extinto em 1988.

O objetivo deste trabalho é mostrar a origem do SFH o seu funcionamento, como também de forma sucinta apresentar outros tipos de financiamento que existem.

        O seu desenvolvimento se inicia a partir do conceito do SFH e segue com as instituições financeiras que fornecem ou já forneceram esse tipo de financiamento, abordando a Caixa Econômica Federal com os seus objetivos e finalizando com o programa Minha Casa Minha Vida.

A metodologia utilizada foi a de pesquisa virtual como também pequenas entrevistas que serviram para o enriquecimento de informações para este trabalho.

2  A ORIGEM DO SFH - SISTEMA FINANCEIRO DE HABITAÇÃO

Em 1964, pela Lei nº 4.380 o governo federal criou o Sistema Financeiro de Habitação para facilitar a aquisição da casa própria. Administrado pelo extinto Banco Nacional de Habitação (BNH), o sistema favorece, preferencialmente, famílias de baixa renda. Pelo sistema, os interessados teriam, à disposição, diversos tipos de recursos como a caderneta de poupança e o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), os mais tradicionais, e o financiamento bancário. Com o fim do BNH, em 1988, a Caixa Econômica Federal (CEF) assumiu o SFH e aumentou as opções de financiamento, criando o programa de cartas de crédito. Onde a CEF analisa a renda do candidato a compra, e de acordo com a avaliação, fornece uma carta de determinado valor. De posse da carta, o candidato teria um prazo para encontrar um imóvel que estivesse dentro do valor estipulado pelo financiamento.

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